Продается готовый бизнес, 6800 м², Тольятти, улица Ларина, 169

Продаётся многопрофильная База, с торгово офисными, производственными и складскими помещениями, общей площадью 6800 кв.м., расположенная на земельном участке 3,8 Га.

- База на 70% сдана в аренду (Основные арендаторы в аренде более 3 лет;
- 20% общей площади занимает собственник под свои нужды - при продаже + 20% к аренде!
- Основной актив - свободный земельный участок (открытая площадка) площадью 2,0 Га - в настоящий момент не задействован!
Имеется хороший потенциал развития на данной площадке при строительстве новых объектов - в аренду или под собственные нужды! Есть различные варианты развития арендного бизнеса для увеличения его маржинальности.

База имеет выгодное месторасположение - первая линия пересечений улиц Ларина и Индустриальная. Единственная база которая расположена вдоль улицы Ларина а не поперек (400 метров первой линии). Огромная парковка. Заключены договора со всеми снабжающими организациями.

Произведен капитальный ремонт всех помещений. ВСЕ НОВОЕ от отделки и крыш до электрики и сантехники.

Земельный участок и прилегающая парковка асфальтированы. Установлено видеонаблюдение и охранная сигнализация. В объект вложены значительные средства.

Отопление центральное, новый тепловой пункт, установлен автоматический контроль температуры. Собственная новая подстанция на 250 кВт (выкуплено 900 квт мощностей). Водоснабжение центральное, а так же есть артезианская скважина. Канализация городская, очищены все колодца и трубы гидродинамической мойкой. Интернет оптоволокно от нескольких компаний.

Среди арендаторов: Стройцентр Сатурн, магазин - склад «База», Ю-Маркет и другие арендаторы, работающие в сфере производства или торговли.

Состав объектов недвижимости:

1 Торгово- офисное здание площадью 2500 м2

2 Торгово - складское здание площадью 758 м2

3 Склад площадь 460 м2

4 Проходная 25 м2

5 Котельная 40 м2

6 Компрессорная 30 м2

7 Склад 1500 квм

8 Ангар 450 квм

9 Здание БСУ 1100 квм

10 Здание склада 400 квм под восстановление.

Земельный участок 4 Га - в аренде на 49 лет, заключен договор с администрацией. Других зданий на участке нет! Стоимость выкупа земли 17 млн. руб., при необходимости можем выкупить до выхода на сделку!

Дополнительная информация и документы по запросу.

Продается Готовый бизнес площадью 6800 кв.м. Самарская область, цена 65 000 000 руб.