Продаю готовый бизнес, 5000 м²

Продается участок земли площадью 0.5 Га на федеральной автодороге Р 229 (Урал Самара - Волгоград) по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Зелененький, д.72 за 18 000 000 рублей
Земля 0,5 Га (50 соток) в собственности.

Дорога федерального значения проходит в обход г. Самары, соединяет Урал, Самара, Саратов, Волгоград.
Автодорога Р-229 дублирует направление федеральной трассы - Р-228 Сызрань — Саратов — Волгоград — идущей по правому берегу Волги и также ведущей к границе с Казахстаном.
Объект находится у дороги рядом с населенным пунктом Зелененький.

Разрешение на заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения оформлено на федеральном уровне.
Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона.
Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения
Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.
Установлены опоры освещения по всей территории (в собственности).

Большой трафик грузовых и легковых автомобилей.
В летнее время очень много автомобилей едут в сторону юга и обратно.

Произведены подготовительные работы под АЗС.
Закопаны 2 емкости для пожарных нужд.
Залит фундамент под здание АЗС, подведены электричество и коммуникации.
Есть вся проектная документация

Своя электрическая подстанция на 400 кВт.
Коммуникации и электричество подведены.
Электричество подведено под землей в ПВХ трубе.

В послке установлен ШРП (шкафной регуляторный пункт), заявка на подключение газа подана.

Также можно приобрести весь комплекс на территории 1,5 Га целиком.
Есть проектная документация на весь комплекс.

На территории располагаются:

Магазин автозапчастей
Магазин продукты

Действующий арендный бизнес;
Отдельно стоящее здание (душ, туалет)
Баня, летняя беседка с мангальной зоной
Платная круглосуточная стоянка на большое количество автомобилей.
Грузовой шиномантаж с арендатором (оформлен)

Недостроенное здание с проектной документацией на 3 этажа общей площадью 1070 кв. м.
По проекту на 1-ом этаже кафе/столовая.
На втором и третьем этаже расположена гостиница на 32 номера.

Полный пакет документов на здание и землю. Без обременений.

Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение по всему периметру
Охранная сигнализация


Роман Б