Самарская область
Готовый бизнес 220 м², 1 эт.
14 000 000 ₽
63 636 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 октября, 202574 просмотра

Продаем готовый бизнес, 220 м²

Готовый бизнес
тип объекта
220 м2
общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 220 м² расположенный по адресу Самара, ул. Свободы, 158А, цена 14 000 000 руб.
Арт. 19284476 г. Caмаpa, Kиpовский райoн, ул. Свободы, 158а.
Ближайшее пepесeчение с ул. Юбилeйнoй.

Общая плoщaдь здания: 220 кв.м.
Земельный участок в собcтвеннocти - 4,5 сотки

Этаж/этажность: 1/1 (есть техническая возможность настроить второй этаж)

Помещение имеет свою огражденную территория забором по периметру участка. Есть возможность въезда газелей, камазов для погрузочно-разггузочных работ - с улицы или за зданием.

Планировка кабинетная (возможен демонтаж стен), была проведена арендатором, не узаконена. Вопрос по оформлению документа достаточно легкий и не требует много вложений.
Окна выходят на все стороны здания. Высота потолков: 3 м.
Выделенная мощность: 15 кВт с возможным увеличением, близ располагается подстанция.
Были полностью заменены все коммуникации, утеплена крыша, усилены колоны и залит более прочный фундамент для настройки второго этажа.

Ремонт в помещении: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - покраска. Охранно-пожарная сигнализация.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

На данный момент помещение сдано в аренду под детский сад. Арендуют более 4 лет, договор пролонгируется. В 2023 году была поднята арендная ставка. Группы в садике укомплектованы, съезжать не планируют.

В ближайшем окружении расположены: 2 продуктовых магазина «Пятерочка», 2 пивных магазина, продукты «у дома» - 9%, муниципальный сад, лицей и другие.
Возможное использование: как арендный бизнес.

Стоимость продажи: 14 000 000 рублей
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена14 000 000 ₽
Цена за м263 636 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь220 м2
Дата добавления16 января, 2025
Дата обновления19 октября, 2025
ID объявления9273486539

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
14 000 000 ₽
63 636 ₽ / м2
20 776 449 ₽+48 %
68 675 ₽ / м2+8 %
21 423 504 ₽+53 %
86 403 ₽ / м2+36 %
Контакты
Марина Лунева
РЕЗИДЕНЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Похожие объявления

15 300 000 ₽

127 500 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 120 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

14 000 000 ₽

85 366 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 164 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

12 900 000 ₽

234 545 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 55 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

15 000 000 ₽

192 308 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 78 м²
Объявление снято
Похожие

13 000 000 ₽

72 222 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 180 м²
Объявление снято
Похожие

15 000 000 ₽

34 091 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 440 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

14 800 000 ₽

62 185 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 238 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

13 500 000 ₽

131 068 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 103 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие