Продаем готовый бизнес, 220 м²

Арт. 19284476 г. Caмаpa, Kиpовский райoн, ул. Свободы, 158а.
Ближайшее пepесeчение с ул. Юбилeйнoй.

Общая плoщaдь здания: 220 кв.м.
Земельный участок в собcтвеннocти - 4,5 сотки

Этаж/этажность: 1/1 (есть техническая возможность настроить второй этаж)

Помещение имеет свою огражденную территория забором по периметру участка. Есть возможность въезда газелей, камазов для погрузочно-разггузочных работ - с улицы или за зданием.

Планировка кабинетная (возможен демонтаж стен), была проведена арендатором, не узаконена. Вопрос по оформлению документа достаточно легкий и не требует много вложений.
Окна выходят на все стороны здания. Высота потолков: 3 м.
Выделенная мощность: 15 кВт с возможным увеличением, близ располагается подстанция.
Были полностью заменены все коммуникации, утеплена крыша, усилены колоны и залит более прочный фундамент для настройки второго этажа.

Ремонт в помещении: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - покраска. Охранно-пожарная сигнализация.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

На данный момент помещение сдано в аренду под детский сад. Арендуют более 4 лет, договор пролонгируется. В 2023 году была поднята арендная ставка. Группы в садике укомплектованы, съезжать не планируют.

В ближайшем окружении расположены: 2 продуктовых магазина «Пятерочка», 2 пивных магазина, продукты «у дома» - 9%, муниципальный сад, лицей и другие.
Возможное использование: как арендный бизнес.

Стоимость продажи: 14 000 000 рублей