Продаю готовый бизнес, 15000 м²

От собственника! Без комиссии!
Придорожный комплекс на федеральной автодороге Р 229 (Урал -Самара- Волгоград) на земле 1.5 Га по адресу: Самарская область, Волжский район, п. Зелененький, д.72.

Продается комплекс зданий с придорожной инфраструктурой на федеральной трассе Р 229 (Урал, Самара, Волгоград) на участке земли 1,5 Га (150 соток) за 62 000 000 руб.
Возможно приобрести часть комплекса (состоит из 3-х участков)
Есть проектная документация на весь комплекс целиком.
Полный пакет документов на объект и землю. Без обременений.

Дорога федерального значения проходит в обход г. Самары, соединяет Урал, Самара, Саратов, Волгоград.
Автодорога Р-229 дублирует направление федеральной трассы - Р-228 Сызрань — Саратов — Волгоград — идущей по правому берегу Волги и также ведущей к границе с Казахстаном.
Объект находится у дороги рядом с населенным пунктом Зелененький.

Очень большой трафик грузовых и легковых автомобилей.
В летнее время очень много автомобилей едут в сторону юга и обратно.

Произведены подготовительные работы под строительство АЗС (фундамент, коммуникации, в земле пожарные емкости).
Есть вся проектная документация.
Рядом заправок нет.

Разрешение на заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения оформлено на федеральном уровне.
Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона.
Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения
Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.
Установлены опоры освещения по всей территории (в собственности).

В послке установлен ШРП (шкафной регуляторный пункт), заявка на подключение газа подана.

Своя электрическая подстанция на 400 кВт.
Коммуникации и электричество разведены и по всему участку.
Электричество подведено под землей в ПВХ трубе.
Скважина
Выгребная яма

На территории располагаются:

Недостроенное здание с проектной документацией на 3 этажа общей площадью 1070 кв. м.
По проекту на 1-ом этаже кафе/столовая.
На втором и третьем этаже расположена гостиница на 32 номера.

Магазин автозапчастей
Магазин продукты

Действующий арендный бизнес;
Отдельно стоящее здание (душ, туалет)
Баня, летняя беседка с мангальной зоной
Платная круглосуточная стоянка на большое количество автомобилей.
Грузовой шиномантаж с арендатором (оформлен)

Произведены подготовительные работы под АЗС.
Закопаны 2 емкости для пожарных нужд.
Залит фундамент под здание АЗС, подведены электричество и коммуникации.

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему периметру
Охранная сигнализация



По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Б.
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.


Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.