Продаю коттедж, 250 м², 12 соток, Самара

Пpедложeние по пpодаже дома c учаcтком и возможноcтью пpопиcки:
Koтeдж в тpex уровнях ( 250 кв.м.) с учaсткoм (12сот.) на первой линии Волги 9 (30м.) пo aдрecу; Кpасноглинcкий р-он, п. Южный, CДT’’Сoкoл’’, уч-к 9. кoттедж c гapaжом (oдно местo). двa авто-места вдoль дома. Всe инжeнерные кoммуникации; вoда-cкважина в доме, канализация. газифицирован, электрифицирован, с охранной сигнализацией, интернетом. на винограднике (250 лоз) - капельный полив, Дом, в 2021г., полностью отремонтирован, над гаражом достроен 3 этаж, подняты стропила, смонтирована новая кровля, уложен, на дорожки природный камень (кварцит) Первый, цокольный этаж, выполнен из бетона (0.5 м.), с утеплением. Второй и третий (мансардный) этажи устроены из соснового бруса (20/15) и обложены облицовочным кирпичом, изнутри утепление минватой (10см) +ГВЛ, в отдельных местах оставлена вагонка, полы - ламинат и плитка, стены - вагонка, обои, плитка, мозаика

На первом этаже. Котельная— газ.котел двух-контурный’’Висман,’’ ( 30 квт.), скважина, с питьевой водой, Н-30 м., гидробаки, фильтры. Туалет —душ, ванная, стиральная машина ‘’Миле’’, теплые полы. Кухня—‘’ Икея ’’, холодильник, посудомоечная машина, электроплита с духовкой, печь-голланка, на две конфорки ( топится дровами), теплые полы и стены кафель. Гостиная-столовая с уникальным мозаичным (яшма, родонит, нефрит, агат…) камином и панно над ним, теплые полы, мебель ‘’Икея’’, выход в сад и лестница (бук) на 2 этаж. Холодная кладовая ( макс. темп. летом 18 градусов.) с морозильной камерой и металлическими стеллажами. К кладовой примыкает винный погреб, утеплен (вход с улицы) с комплектом итальянского оборудования для производства домашнего вина из винограда и фруктов ( электродробилка с гребнеотделителем, прессы (вертикальный и горизонтальный), ферментаторы на 1000 л., п/а для розлива вина и наклейки этикеток, дубовые бочки, бутыли и др. Холодильник ‘’Полюс’’ поддерживает постоянную температуру 8.0-12.0 градусов, необходимую для сохранения живого , сухого вина, которого в настоящее время (трех-двух- одно летнего) более 400л.

На втором этаже —туалет с душем (4.0 кв.м), спальня с гардеробом ( 10.0 м), библиотека с книгами (18.0м), эркер(6.0 м) с видом на Жигулевское ворота, кладовые, коридор с выходом на улицу и в гараж ( 30.0) м. две лестницы на третий уровень.

Третий этаж. Одна лестница ведет в комнату над гаражом (30.0 м), другая в коридор где расположены две спальни 10.0 м. и 18.0 м. с гардеробами, эркер с видом на Волгу (6 кв.м.), туалетная комната с душем и сауной. Все комнаты в доме мебелированы.
Садовый участок по плану 12.0 соток- 8.0 соток из них, занимает виноградник из винных и столовых сортов франции, италии и крыма. На участке, который спускается к Волге, устроены подпорные стенки из бетона, до самого берега металлическая лестница с поручнем. Рядом с жилым домом располагается винодельня (36.0 м.) и подземный винный погреб (12.0 м.), над которым устроена теплица. Ниже,- барбекью с печью и коптильней. На второй террассе- теплица (50.0м), на самом берегу построен бетонный ангар (для катера 32.0 м. Н-4.0 м.) на нем баня из липового сруба и комната отдыха.
На землю и строения оформлены в 2023 г. Свидетельства на право собственности.

Цена -25000000 ?

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, цена 25 000 000 руб.