Продам дом, 266 м², 16 соток, Хрящевка

Продaжа oт сoбственника!

Всeго зa 57 900 руб/м2 жилой площaди в пpeдчистoвой oтдeлкe c пoлноценными коммуникациями!

11 000 000 руб. в эту стоимость нe вxoдят кoндициoнеры, кoторыe уже устанoвлeны (дeмонтирую их пpи пpодаже).
Cтoимocть домa c учeтом всex коммуникаций, фундамента пoд баню и т.д. на данный момeнт составляет 11 740 000 pуб.,

Нoвый дом c предчистовой отделкой.
Поставлен на кадастровый учет, один владелец, подходит под ипотеку.

Общая площадь 266 м2. из них жилых помещений 190 м2., балкон 17 м2., терраса 59 м2.
1 этаж: коридор, котельная, сан.узел, 2 комнаты, кухня-гостиная, терраса.
2 этаж: видовая гостиная, сан.узел, 2 спальни, балкон.

Дом строился по проекту для себя и продаётся в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами.

Дом расположен на участке 16 соток (межевание участка выполнено), также было выполнено его выравнивание (завезено более 300 т. качественного чернозема).

Участок расположен в лучшей части села, асфальт проложен до участка, до пляжа 450 м., до конюшни Гарибальди 650 м., до замка Гарибальди 900 м., место тихое, туристы до него не добираются, соседи почти все построились и вас не кто не будет тревожить активной стройкой в ближайшее время.

Выполнено подключение эл.энергии 50 кВт. (а не стандартные 15 кВт.) кабель заведён в дом и выполнена полноценная разводка по всем комнатам.
Дом отапливается эл.энергией, установлен современный энергосберегающий котёл Рrоthеrm, в котельной полностью выполнен монтаж всего необходимого оборудования (бак косвенного нагрева, расширительные баки, циркуляционные насосы), дом уже отапливается, отопление происходит через тёплые полы на обоих этажах и с помощью радиаторов и конвекторов (они не установлены, но куплены и входят в стоимость).

с.Хрящевка входит в программу догазификации и в данный момент уже выполнено подведение газа к границе участка!

Установлено премиальное энергосберегающее неразбиваемое остекление, панорамные окна и
портал/выход на террасу от компании «ВЕКО», всё остекление на гарантии, везде установлено 3 стеклопакета из калёного стекла 8/6/6 мм.) проверял тепловизором - действительно работает.

В доме уже смонтирована система кондиционирования, установлены 2 инверторных сплит системы DАIКIN.

В доме уже смонтирована система канализации и водоснабжение.
На участке расположена собственная скважина (глубина 50 м.), так же была сделана экспертиза качества воды (передам при продаже дома, если коротко то качество воды хорошее).

На участке так же есть фундамент под банный комплекс (80 м2), к нему уже выполнена подводка эл.энергии, проект банного комплекса передам при продаже.

В стоимость также входят система водостока и струганая, крашеная доска для свеса крыши, они куплены и хранятся в доме.

Готов передать все контакты строителей и подрядчиков.
Есть проект ландшафтного дизайна.

Покупая данный участок и дом вы сильно экономите время на поиске действительно хорошего участка, качественно построенного дома и самое главное экономите своё личное время и нервы!!

Продам Дом площадью 266 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Ставропольский район, село Хрящевка, цена 10 500 000 руб.