Продается дом, 200 м², 5 соток, Самара, ул. потапова, 45

1. Геогрaфичecкий центp города.
2. Дo пляжа зaгороднoгo пaрка, пeшкoм нe тopoпясь 25 минут ходьбы.
3. Паpковкa под навесом на 3 (три) автoмoбиля.
4. Дом пocтроен из кeрамзитныx блокoв, c aрмировaнными бeтонными поясами 2-го и 3-го этaжа. (кaждыe два ряда блoкoв улoжены строитeльная кладочнaя ceтка)
5. Дoм утеплeнный мин ватой, зимой тепло, летом прохладно.
6. В доме на всём 1-м этаже водяной теплый пол, два СУ 1-м ванная на 2-м душевая кабина оба с тёплыми полами, на улице третий уличный туалет.
7. Во дворе баня 4х4 с комнатой отдыха 4х4, и кладовка-мастерская 4х4.
8. Мансарда дома утеплённая, с большой площадью, с встраиваемыми мансардными окнами 4шт. С обзорностью на 360 градусов. Можно использовать как фитнес зал, бильярдная, или кальянная и т.д. и т.п.
9. Не завершённый фасад даёт возможность по своему вкусу, сделать то что хочется (есть идея можем поделится)
10. Дом построен с функцией с минимальными тепло потерями зимой.
11. Рационально продуманное расположения коммуникации всего дома.
12. Фундамент дома на сваях с глубиной более 2-х метров, утеплён, и гидроизолирован, что полностью исключает трещин в фундаменте и всего здания.
13. Вокруг дома устроена водостока для ливневых дождей.
14. Сам участок земли поднят на уровень от 40-60 см. по сравнению с соседними участками.
15. В бане проложено отопление от дома с зимним водоснабжением.
16. Баня на дровах, но можно переделать на газ.
17. В кладовке-мастерской имеется отдельный вход на чердак для хранения (веники, колёса и т.д. и т.п.)
18. Летняя кухня функциональная не только летом, но и зимой, где можно готовить на костре в казане и барбекю.
19. Встраиваемая мебель кухни и встраиваемая техника остаётся, и мебель хоз. комнаты тоже.
20. Во дворе развязка летнего водоснабжения как для полива газонов, так и для помывки автомобилей с предусмотренным сливом воды.
21. В доме два входа и выхода на передний и задний двор.
Минусы и недостатки:
1. Не доделан ремонт на 3-м этаже МОНСАРДА (что предоставляет возможность по своему усмотрению использовать это помещение: спорт, бильярд, кальянную, кинотеатр и т.д. и т.п.)
2. Не доделан фасад ДОМА
3. В некоторых местах необходим косметический ремонт (фасад бани, комната отдыха бани, уличный туалет и т.д и т.п.)
4. Не до конца оформлено газоснабжение
ВАЖНОЕ ПРИИМУЩЕСТВО:
1. Дом строился для СЕБЯ, а не на продажу!
2. При устранении всех описанных выше недостатков стоимость этого дома сразу-же возрастает в цене, как минимум на 5 миллионов (без учёта вложенных средств на устранение)

Продам Дом площадью 200 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, ул. потапова, 45, цена 20 100 000 руб.