Продается дом, 198 м², 10 соток, Волжский

Пpиезжайтe смoтреть дом, мы открыты для любогo диалoга!
Итaк, нa ceгодняшний дeнь, большой зaдaчeй будeт вoзвести аналoгичный дом дeшевле, чем цена того, что вы видитe в этoм объявлeнии. Нo этo тaк, пoчвa для мыcли. K делу:

Дoм вoзвeден пo разpaботaнному проeкту, при выпoлнeнии строитeльныx работ coблюдались необxoдимыe ноpмативы (гoст и снип). Дом и земля оформлены и готовы к сделке.

----------------------------------------------- ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ -----------------------------------------
- Адрес : Самарская область, Волжский район, сельское поселение Курумоч, посёлок Власть Труда, 6-я линия
- Дом - 2 этажа надземные +1 этаж подземный (цокольный), общая площадь всех этажей 271.8 м2 (включая подвал)
- Участок ровной формы, общая площадь: 999 м2 (10 соток)

--------------------------------------------------- ПЛАНИРОВКА-------------------------------------------------------
1 этаж по проекту включает следующие помещения:
- Просторная кухня - гостиная с большими окнами на 3 стороны, сполна заполняется дневным светом, есть возможность прямого выхода на летнюю террасу. Спроектирован вывод под камин с дымоходом на крышу;
- Вместительная прихожая, с нишами для зон хранения повседневной одежды на все семью и гостей;
- Парадный холл, из которого попадаем в любое помещение, либо на лестницу, которая ведет на 2-й или цокольный этаж. Также дополнительно имеет нишу для хранения вещей.
- Комната, спроектированная как спальня, но смело можно использовать, как детскую или кабинет;
- Ванная комната с окном;
- Котельная, с черным выходом на улицу.
Высота потолков 3 метра.

Лестничное пространство.
«Второй свет», монтировано большое окно, много дневного света. Лестница между первым и вторым этажами сделана из бетона, спроектирована под удобным углом с комфортной шириной ступеней.

2 этаж, по проекту включает следующие помещения:
- Две спальни имеющие зеркальную планировку;
- Одна спальня с собственной ванной и туалетом (либо гардеробной);
- Ванная комната;
- Общий коридор с выходом на лестницу;
- Гардеробная комната.
Высоты потолков от 3 метров.

Цокольный этаж.
Высота потолков около 2-х метров, план этажа закреплен в фото.

-------------------------------------------- ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ--------------------------------------------
- Фундамент сборный — сборные фундаментные ленты, блоки стеновые (ФБС), монолитный армированный пояс по всем стенам. Строение спроектировано с большим запасом прочности.
- Внешние стены из керамзитобетонных блоков, с утеплением минеральной ватой «Rосkwооl», толщиной 100мм с декоративной отделкой Сеrеsit.
- Кровля: двухслойная мягкая черепица, ветро-влагозащитная плёнка, утеплитель минеральная вата «Rосkwооl», толщиной 200мм, пароизоляционная плёнка.
- Остекление: пвх профиль Dесеuninсk, толстые стеклопакеты и добротная фурнитура.
- Лестница – бетон, перекрытия - ж/б плиты.
- Водоснабжение и водоотведение: подача воды из колодца, находится на участке рядом с домом, трубы заведены в цокольный этаж. Септик, трубы заведены в цокольный этаж.
- Электрика: выделенная мощность 15 кВт. В доме, на каждом этаже имеется электрический щит с автоматами (АВВ), от каждого щита разведена электропроводка по всем помещениям. Продуманы и выведены кабеля на все розетки, выключатели и источники освещения.
- Внутренняя отделка: все внутренние стены оштукатурены и выровнены. Стяжки пола нет.
- Вокруг дома сделана бетонная отмостка, а также забетонирована площадка под террасу, под окнами кухни-гостиной.
- Участок ровный, без перепадов, отсыпан черноземом, огорожен забором.

----------------------------------------------------РАСПОЛОЖЕНИЕ------------------------------------------------
Дом построен в дачном массиве, который находится снизу поселка, изолирован от лишней суеты, но полностью вписан в инфраструктуру. По соседству застроено несколько участков, ансамбль застройки заранее продуман, никаких «окна в окна». Все дома построены по схожим проектам. До массива проложена асфальтированная тупиковая дорога, посторонних людей нет, как таковых.

По времени - час езды на авто до центра Самары, либо до центра Тольятти.
Массив расположен в 500 м от озера «Мастрюки», есть несколько лодочных станций, со стоянками лодок нет проблем. Протока судоходная, выходит в Волгу, шикарные места для летнего отдыха на воде.

Отдельно в фото прикрепил «скрин» с картой местности.

Если подвести итог, то это хорошее предложение для тех, кто ценит качество постройки, время, но хочет самостоятельно заняться интерьером и озеленением участка.

Звоните, с удовольствием покажу вам дом.

Продам Дом площадью 198 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Красноярский район, поселок городского типа Волжский, цена 11 600 000 руб.