Продажа коттеджа, 195 м², 15 соток, Зеленовка

Подходит пoд сeльскую ипотеку в Росcельxозбaнке пoд 3% гoдовыx дo 6 млн pублeй

Cpубoвoй дом. Сруб общeй площaдью 432м2 (с жилым цоколем с окнами). В oбъявлeнии площaдь уменьшeна, чтобы пoпaдaл в пoиски и нe пугaл мaсштaбом - нa сaмом дeлe вce oчень aдeкватно по площадям.  295 метpов 2 этажa, плюс жилой цокoль 140 метров cо спортзалом, баром и бильярдом. Проектор с очень большим экраном. Высота потолков 3+ метра, второй свет.

Дом обязательно смотреть, впечатляет, мы сами в восторге от него. Приходите на просмотр. Он великолепен. Продаем по причине смены работы (территориально).

Очень просторный плюс второй свет, много воздуха.
Срубовой дом, построен 14 лет назад. Теплый, низкая коммуналка, ниже описано потребление газа (мы любим температуру +26). В доме остаётся почти все, вплоть до дорогих люстр и занавесок. Заезжай и живи, все готово.

На участке ели, туи, можжевельник. По всей территории автополив. Фонари. Пруд площадью около 100м2 и глубиной более 2х метров (в этом году заменили пленку-покрытие).

В цоколе (есть два верхних окна) размещены спортзал с вытяжкой и теннисным столом, бильярд, барная зона со стойкой, большая хоз часть для вещей, котельная (основной и новый резервный котел) и погреб.

На первом этаже прихожая (теплый пол) гостиная (установлены проектор с большим экраном, подвесное кресло-качалка), кухня (теплый пол) с выходом на большую террасу, два санузла (большой - с теплым полом), две спальни, гардеробная. Две большие веранды, одна из них под крышей. Второй свет. Весь день солнечно в доме.

На втором этаже две большие мансардного типа спальни со своими санузлами, гардеробная. Из одной из спален выход на большой крытый балкон.
Смонтирована система охраны и пожаротушения (нужно делать ревизию, подключать).
Отличного качества дорогие деревянные окна (стеклопакеты с бронированной ударостойкой пленкой), дорогие межкомнатные двери. Дорогие радиаторы и котельное оборудование.

Коммуналка. Расход газа с 13.01.23 по 11.01.24 (за год, есть фото счетчика и квитанции) составил около 8000м3 или 52000 рублей, или в среднем 4300 р. в месяц (включая морозы прошлого и этого года), это все вместе с горячей водой, т.к. греется газом. Электричество около 1,5тр. Налог небольшой, тк кадастровая стоимость снижена.

Месторасположение. Село Зеленовка. Недалеко от новой развязки на Климовку и АвтоВАЗ, экономическую зону. До Автозаводского района 28 минут по обводной. Удобно в Самару, в аэропорт, в Сызрань, на тот берег Волги, Комсомольский и Центральный районы. 150 метров от храма, колокольный звон по выходным. 200 метров до нового современного сельского медицинского пункта и магазина. Недалеко школа. До огромного соснового леса 800 метров. Прямая дорога через лес в Федоровку, Волга, озера.

Продам Коттедж площадью 195 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Ставропольский район, село Зеленовка, цена 10 990 000 руб.