Продам дом, 175 м², Самара, Латышская улица, 14 Онлайн-показ

Готовый арендный бизнес: комфортабельный двухэтажный дом (мини-отель) площадью 175 м2 на участке 15 соток, полностью готовый для арендного бизнеса, с теплым гаражом-ангаром, баней и бассейном, с собственным благоустроенным выходом на реку Татьянку.

Дом находится на первой линии реки Татьянки.
Проведено капитальное берегоукрепление.

Адрес: г. Самара, ул. Латышская, д. 14

Кадастровый номер дома:
63:01:0411006:1386

Кадастровые номера участков:
63:01:0411006:2
63:01:0411006:1
63:01:0411006:3
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

5 убойных аргументов в пользу нашего предложения

1 Готовый арендный бизнес: дом сдавался для проведения мероприятий и семейного отдыха.
Средняя цена составляла 30 тысяч рублей в сутки.
Даже при загрузке 15 дней в месяц доход составит 450 000 рублей (это без учета сдачи дом на праздники, что будет значительно дороже).
Таким образом, срок окупаемости при текущей цене, составит 5, 5 лет.
При организации дополнительных услуг (рыбалка, водные развлечения и прочее) можно увеличить ежемесячный доход и уменьшить срок окупаемости;

2 Дом расположен на первой береговой линии реки Татьянки.
Проведено капитальное берегоукрепление;

3 Дом оборудован необходимой мебелью и техникой, что позволяет сразу приступить к его сдаче.

Помимо дома на участке расположены:
- открытый бассейн 3х6 м, благоустроенная мангальная зона, зона отдыха и беседка.
- большой и теплый гараж-ангар 140 м2 с отдельным выходом во двор и на берег.
- баня 60 м2, присоединённая к дому. Имеется отдельный вход со двора;
- большая обустроенная парковочная площадка, рассчитанная на 6 автомобилей;

4 Большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт;

5 Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Дом
Фундамент дома плитный (монолитный).
Материал стен и перегородок - красный кирпич. Толщина стен 55 см.
Крыша дома мансардного типа, высотой от 2, 20 до 2, 40 в самой верхней точке.
Кровля из металлочерепицы.
Перекрытие между первым и вторым этажом железобетонная плита.
Перекрытия между вторым этажом и мансардой дерево.
Высота потолков в доме от 2, 5 до 6 м.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Инженерные сети
Водопровод в доме - центральный.
Канализация выгребная яма.
Дом отапливается индивидуальными газовыми котлами BAXI.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
В доме хороший ремонт из качественных материалов:

установлены пластиковые стеклопакеты;
полы плитка
Дом находится в 3 минутах пешком от магистральной улицы Белорусской, на которой расположены остановки общественного транспорта.

Рядом с домом имеются продуктовые магазины, аптека,
До дома также удобно добраться общественным транспортом.

Ходят маршрутные автобусы.

Продам Дом площадью 175 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, Латышская улица, 14, цена 25 000 000 руб.