Продам дом, 175 м², Самара, Латышская улица, 14 Онлайн-показ

Комфортабельный двухэтажный дом площадью 175 м2 на участке 15 соток, с теплым гаражом-ангаром, баней и бассейном, с собственным благоустроенным выходом на реку Татьянку.
Дом находится на первой линии реки Татьянки. Проведено капитальное берегоукрепление.
Адрес: г. Самара, ул. Латышская, д.14

Кадастровый номер дома: 63:01:0411006:1386
Кадастровые номера участков: 63:01:0411006:2 / 63:01:0411006:1 / 63:01:0411006:3
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуальной жилой застройки
* Для индивидуального жилищного строительства

5 убойных аргументов:
1.Дом расположен на первой береговой линии реки Татьянки. Проведено капитальное берегоукрепление;
2.Имеется собственная пристань. Если вдруг у вас есть водный транспорт, то парковка для него всегда найдется. Движение лодок по реке Татьянке с мотором до 5 л.с. разрешено;
3.Помимо дома на участке расположены:
- открытый бассейн 3х6 м, благоустроенная мангальная зона, зона отдыха и беседка.
- большой и теплый гараж-ангар 140 м2 с отдельным выходом во двор и на берег.
- баня 60 м2, присоединённая к дому. Имеется отдельный вход со двора;
- большая обустроенная парковочная площадка, рассчитанная на 6 автомобилей;
4.Большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт;
5.Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта.
Дом
Фундамент дома плитный (монолитный).
Материал стен и перегородок - красный кирпич. Толщина стен 55 см.
Крыша дома мансардного типа, высотой от 2,20 до 2,40 в самой верхней точке. Кровля из металлочерепицы.
Перекрытие между первым и вторым этажом железобетонная плита.
Перекрытия между вторым этажом и мансардой дерево.
Высота потолков в доме от 2,5 до 6 м.
Инженерные сети
Водопровод в доме - центральный. Канализация выгребная яма. Дом отапливается индивидуальными газовыми котлами BAXI.
В доме хороший ремонт из качественных материалов: установлены пластиковые стеклопакеты; полы - плитка.
Грамотная удобная планировка:
1 этаж: холл, обустроенная кухня, большая зона отдыха и общего пользования, две спальни, санузел с душевой кабиной и раковиной.
Также на первом этаже выход в зону отдыха и банный комплекс. Имеется отдельная комната раздевалка, душевые зоны, зона отдыха с мягкими диванами.
2 этаж: 3 комнаты, коридор, санузел с душевой кабиной и раковиной.
В доме проведен интернет и телевидение.
Остается вся мебель и техника.
Дворовая территория
Баня 60 м2 кирпичная с электрической печью. Гараж ангар 140 м2 - с отдельным выходом во двор и на берег. Открытая парковочная площадка на 6 автомобилей.
Открытый бассейн 3х6 м. Мангальная зона, зона отдыха и беседка.
Детская игровая площадка.
Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
Один собственник с момента постройки дома.
Участок и дом оформлены.
Отсутствует обременение.
Отсутствуют долги за коммуналку.

Продам Дом площадью 175 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, Латышская улица, 14, цена 23 500 000 руб.