Продаем дом, 175 м², 15 соток, Самара

Готoвый apeндный бизнес: комфортабельный двуxэтажный дoм (мини-отель) площадью 175 м2 на участке 15 сoтoк, пoлнocтью готовый для арeндного бизнeсa, с теплым гаражом-ангapoм, баней и бассейном, с coбствeнным блaгоустpоенным выходом нa pеку Taтьянку

Дом нахoдитcя нa пeрвoй линии peки Татьянки. Пpoведeно капитальное берегоукрепление.

Адрес: г. Самара, ул. Латышская, д.14

Кадастровый номер дома: 63:01:0411006:1386

Кадастровые номера участков:

63:01:0411006:2

63:01:0411006:1

63:01:0411006:3

....................................................................

Целевая аудитория покупателей

Этот дом идеально вам подойдет если:

Вы хотите приобрести выгодный готовый арендный бизнес с небольшим сроком окупаемости;

Вы хотите не просто приобрести объект, который можно сдавать посуточно, но также предлагать гостям дополнительные услуги: катание на лодке, прокат сапбордов, зорбинга;

или Вы ищете дом для себя в тихом уютном месте, с прямым выходом к берегу реки;

Вы увлечены рыбалкой, и вам важен прямой выход к реке и собственному причалу. Движение лодок по реке Татьянке с мотором до 5 л.с. разрешено;

Вам важна большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт.

....................................................................

убойных аргументов в пользу нашего предложения

Готовый арендный бизнес: дом сдавался для проведения мероприятий и семейного отдыха. Средняя цена составляла 30 тысяч рублей в сутки. Даже при загрузке 15 дней в месяц доход составит 450 000 рублей (это без учета сдачи дом на праздники, что будет значительно дороже). Таким образом, срок окупаемости при текущей цене, составит – 5,5 лет. При организации дополнительных услуг (рыбалка, водные развлечения и прочее) можно увеличить ежемесячный доход и уменьшить срок окупаемости;

Дом расположен на первой береговой линии реки Татьянки. Проведено капитальное берегоукрепление;

Дом оборудован необходимой мебелью и техникой, что позволяет сразу приступить к его сдаче.

Помимо дома на участке расположены:

- открытый бассейн – 3х6 м, благоустроенная мангальная зона, зона отдыха и беседка.

- большой и теплый гараж-ангар – 140 м2 с отдельным выходом во двор и на берег.

- баня – 60 м2, присоединённая к дому. Имеется отдельный вход со двора;

- большая обустроенная парковочная площадка, рассчитанная на 6 автомобилей;

Большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт;

Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта.

....................................................................

Дом

Фундамент дома – плитный (монолитный).

Материал стен и перегородок - красный кирпич. Толщина стен – 55 см.

Крыша дома – мансардного типа, высотой от 2,20 до 2,40 в самой верхней точке. Кровля из металлочерепицы.

Перекрытие между первым и вторым этажом – железобетонная плита.

Перекрытия между вторым этажом и мансардой – дерево.

Высота потолков в доме – от 2,5 до 6 м.

....................................................................

Инженерные сети

Водопровод в доме - центральный.

Канализация – выгребная яма.

Дом отапливается индивидуальными газовыми котлами ВАХI.

....................................................................

В доме хороший ремонт из качественных материалов: установлены пластиковые стеклопакеты; полы - плитка.

Грамотная удобная планировка:

1 этаж: холл, обустроенная кухня, большая зона отдыха и общего пользования, две спальни, санузел с душевой кабиной и раковиной.

Также на первом этаже выход в зону отдыха и банный комплекс. Имеется отдельная комната – раздевалка, душевые зоны, зона отдыха с мягкими диванами.

2 этаж: 3 комнаты, коридор, санузел с душевой кабиной и раковиной.

В доме проведен интернет и телевидение.

Остается вся мебель и техника.

...............................................................

Дворовая территория

Баня 60 м2 – кирпичная с электрической печью.

Гараж – ангар – 140 м2 - с отдельным выходом во двор и на берег.

Открытая парковочная площадка на 6 автомобилей.

Открытый бассейн – 3х6 м.

Мангальная зона, зона отдыха и беседка.

Детская игровая площадка.

....................................................................

Инфраструктура

Дом находится в 3 минутах пешком от магистральной улицы Белорусской, на которой расположены остановки общественного транспорта.

Рядом с домом имеются продуктовые магазины, аптека,

До дома также удобно добраться общественным транспортом. Ходят маршрутные автобусы: через старый город: 5Д, 119, 127; до Авроры – 26.

.....................................................................

Выход на сделку

У нас все готово к выходу на сделку.

Один взрослый собственник.

Долгов и обременений нет.

.....................................................................

Звоните

? Пишите

? Добавьте в избранное, чтобы не потерять

Продам Дом площадью 175 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, цена 30 000 000 руб.