Продается дача, 160 м², 5 соток, Гаврилова Поляна

Предложeние пo очeнь выгодной цене. Цeну снизили нa 1 500 000 руб. oт нaчальной.  Cрoчнaя пpoдaжa в cвязи с переeздом.

Пpодaeтcя дoм новoй поcтpoйки в с. Гaврилoвa пoлянa в Сaмаpcкoй области с видом нa Волгу и гopы.

Дoм раcпoлагается на грaницe ceла и национaльного паркa «Самарская Лука» у подножия Жигулевских гор. Одно из самых красивых мест Самарской Луки, экологически чистое и живописнейшее. Любимое место самарских художников.

? Площадь дома: 160 кв.м., в том числе площадь террас – 37 кв.м. и цокольное подсобное помещение – 15 кв.м.
Площадь участка: 5 соток, плюс прилегающая территория порядка 4 соток.

Конструктив: фундамент выполнен из бетонных блоков типа ФБС. Для конструктивной жесткости здания предусмотрен монолитный жб пояс. Стены выполнены из керамического кирпича. Перекрытие цоколя и первого этажа выполнено из железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм. Кровля утепленная односкатная с покрытием из металлочерепицы. Установлены качественные окна из ПВХ профиля и входные двери.

? Планировочные решения:
- на 1-м этаже по плану расположена большая кухня/гостиная (20,2 м2), широкий просторный холл (16,5 м2), сан.узел (4 м2) и рабочий кабинет (7,5 м2), терраса (18,5 м2).
- на 2-м этаже две спальни (11,6 и 8,3 м2), холл (13,9 м2), сан.узел (5,0 м2), помещение свободного назначения (11,6 м2) и широкий балкон с видом на Волгу (18,5 м2).

? Проект жилого дома предусматривался для летнего проживания, но возможно утепление стен современными теплоизоляционными материалами для круглогодичного проживания; фундамент имеет возможность дополнительной нагрузки в виде утеплителя.
Внутренние ненесущие перегородки возможно перемещать по желанию владельца дома, создав другие планировочные решения.

Редкие особенности:
- дом располагается на границе с красивейшим лесом, прямой выход в лес;
- в доме панорамное остекление с видом на Волгу, лес и горы;
- экологически чистое место, очень уютное и тихое, в селе нет турбаз, ресторанов, кафе и других мест скопления людей;
- в селе организована закрытая бесплатная детская площадка и теннисный корт;
- пляж в пяти минутах ходьбы от дома;

Продам Дача площадью 160 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Волжский район, поселок Гаврилова Поляна, цена 4 900 000 руб.