Продажа 4-комнатной квартиры, 89.6 м², Самара, улица Ташкентская, 137

Kвaртира с oчень удобной планирoвкой - 3 изoлирoвaнныe комнаты и пpоcтopнaя куxня-гoстиная. Сделaна пeрепланировка, раcпpоcтрaненная в подoбных дoмаx - выпoлнeна вcя грязная, трудоемкaя и длительная paботa пo сносу cтены мeжду куxней и залoм.

Kлaдoвкa - вмeщает в ceбя cистему хранения вещей, водонагреватель, стиральную и сушильную машину.

Теплый пол и плитка в обособленной прихожей отгораживает основной коридор от уличной грязи и поддерживает сухость обуви в любую погоду. Также теплый пол в санузле и полностью в кухне-гостиной. Теплый пол электрический, из-за того что дом не газифицирован тариф льготный на электричество.

Окна выходят на 3 стороны. Квартира очень теплая, утепление фасада 100 мм по всему периметру включая стену в подъезде.

Капитальный ремонт делали в 2019 году - залив пола, замена электрики, всех труб и стояков, радиаторов отопления. Стены выровнены под маячки.

В квартире установлена надежная и удобнейшая кухня Мария, в рекламе не нуждается - все элементы и системы в рабочем состоянии. Столешница из искусственного камня, раковина с бытовым измельчителем пищевых отходов и системой фильтрации воды. По дополнительной договоренности можем оставить технику (варочная панель, духовой шкаф, встроенные микроволновка и посудомоечная машина - все покупалось с кухней в 2020 году. Фирма Воsсh).

Остается кондиционер в гостиной, в остальных комнатах не жарко - установка не потребуется. Да и в гостиной включали изредка собираясь с большим количеством друзей.

Одна комната нуждается в полном ремонте - не доделали детскую, возможно объединить с лоджией. Остальную квартиру можно освежить косметическим ремонтом (стены крашены), так как дети росли здесь в самом хулиганистом возрасте.

В этом году организовано ТСЖ, большие планы по улучшению жизни дома. Соседи приятные, семейные, в целом дом не шумный и дружелюбный. Парковочное место можно найти всегда, у нас в семье две машины - проблем нет.

Во дворе детский сад, школа с катком, ПВЗ всех известных магазинов. Поликлиника детская в пешей доступности. Рядом лес для прогулок, катания на лыжах, ватрушках, велосипедах. До стадиона Самара арена 10 минут езды. Отличная транспортная развязка.

Среди собственников дети. Им далее приобретается бо’льшая площадь, проблем с оформлением в опеке не возникнет.
Ипотека - да.

Возможен обмен на дом ИЖС в Самаре в границах 22 партсъезда /победы/сорокины хутора/студеный/просеки 7,8,9.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 89.6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Ташкентская ул, 137, цена 10 900 000 руб.