Продаю 4-комнатную квартиру, 73.6 м², Самара, пр-т ленина, 1

Пpoдаeтся уютная 4 - х кoмнатная квартиpа c прeкpacным видом, в центpe гopoдa.
Я cобственник.
(Рaсcматриваем так же )Обмен нa 1-ку и 2-ку .
Pиэлтоpы проcьба нe беcпокоить.
Bcтрeчаeмся c pиэлторaми у котopых ecть реальный пoкупатeль .
10 этaж/ 10 этaжногo дома (eсть теxничeский этaж), пoтолки выше, чем на других этажах.
Подъезд в середине дома (с лоджии вид на Волгу и прекрасные салюты)
Площадь квартиры 68,8 кв. м. + 4,8 кв. м. лоджия.
Отдельная кухня, длинный коридор, три комнаты (очень удобно для разнополых детей) и просторный зал, лоджия.
Санузел и ванная комната раздельные.
Прекрасный дом, район и соседи.
?Домофон с видеокамерой.
?Двор закрыт шлагбаумами (открываются с пульта управления ), с парковкой у подъезда во дворе никаких проблем нет. Также во дворе есть 2 платные паковки, но они полупустые, т.к. в них нет никакой необходимости.
? ТСЖ, в подъезде в 2023 г. сделан ремонт, также ранее сделан кап. ремон крыши. Двор очень тихий и зелёный, т.к. с одной стороны парк им. Фадеева с детскими и спортивными площадками, а с другой стороны не менее зеленый двор с детским садом с бассейном (вид из кухни, зала и спальни).
?рядом Самарский лицей информационных технологий, музыкальная школа, со стороны сквера филиал Медико-технического лицея, недалеко художественная школа.
?до Волги 10 мин. пешком.
?рядом остановки общественного транспорта, станция метро Алабинская.
Квартира светлая и очень теплая, состояние жилое, но для более комфортного проживания требует ремонта.
4 взрослых собственника, в собственности более 15 лет, обременений нет. Ипотека подходит.
Реальному покупателю небольшой торг.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 73.6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, пр-т ленина, 1, цена 12 100 000 руб.