Продажа 4-комнатной квартиры, 73.4 м², Самара, проспект Ленина, 1

Продается уютная 4 - х комнатная квартира с прекрасным видом, в центре города.
Я собственник.
Рассмотрим обмен на 1ку и 2 ку в этом доме с доплатой .
Риэлторы просьба не беспокоить.
Встречаемся с риэлторами у которых есть реальный покупатель .
10 этаж/ 10 этажного дома (есть технический этаж), потолки выше, чем на других этажах.
Подъезд в середине дома (с лоджии вид на Волгу и прекрасные салюты)
Площадь квартиры 68,8 кв. м. + 4,8 кв. м. лоджия.
Отдельная кухня, длинный коридор, три комнаты (очень удобно для разнополых детей) и просторный зал, лоджия.
Санузел и ванная комната раздельные.
Прекрасный дом, район и соседи.
Домофон с видеокамерой.
Двор закрыт шлагбаумами (открываются с пульта управления ), с парковкой у подъезда во дворе никаких проблем нет. Также во дворе есть 2 платные паковки, но они полупустые, т.к. в них нет никакой необходимости.
ТСЖ, в подъезде в 2023 г. сделан ремонт, также ранее сделан кап. ремон крыши. Двор очень тихий и зелёный, т.к. с одной стороны парк им. Фадеева с детскими и спортивными площадками, а с другой стороны не менее зеленый двор с детским садом с бассейном (вид из кухни, зала и спальни).
рядом Самарский лицей информационных технологий, музыкальная школа, со стороны сквера филиал Медико-технического лицея, недалеко художественная школа.
до Волги 10 мин. пешком.
рядом остановки общественного транспорта, станция метро Алабинская.
Квартира светлая и очень теплая, состояние жилое, но для более комфортного проживания требует ремонта.
4 взрослых собственника, в собственности более 15 лет, обременений нет. Ипотека подходит.
Реальному покупателю небольшой торг.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 73.4 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, проспект Ленина, 1, цена 12 100 000 руб.