Продажа 4-комнатной квартиры, 169 м², Самара, улица Молодогвардейская, 172

Продается 4-к квартира в ЖК Евроквартал.
Просторная квартира 169 кв. м без учета трех лоджий с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме 2003 года постройки.
Планировка разделяет гостевую и спальную зону:
1. В гостевой зоне при входе в квартиру:
- гардеробная;
- гостевой санузел, оборудованный ванной, совмещенной с гидромассажем и душем;
- просторная кухня-гостиная с диваном, обеденным столом, барной стойкой и п-образно расположенным кухонным гарнитуром.
Гарнитур оснащен газовой варочной поверхностью, встроенными электрической духовой печью и микроволновой печью, посудомоечной машиной, системой осмотической фильтрации питьевой воды, три окна наполняют комнату естественным освещением.
Несколько сценариев освещения, напольное покрытие плитка, в зоне отдыха бельгийский ламинат.
2. Спальная зона отделена распашными дверями, по коридору мы попадаем в: - 3 изолированных спальных комнаты и рабочий кабинет (гостевую спальню) с выходом суммарно на 3 лоджии. Комнаты с окнами во двор, в сторону Волги. Имеется вид на Волгу;
- гардеробную комнату;
- хозяйский санузел на 2 персоны, оборудован ванной, душевой кабиной с режимом парогенерации, биде, стиральной машиной. В санузле имеется окно, также наполняющее комнату естественным светом.
Наличие двух санузлов делают независимыми спальный и гостевой блок.
Квартира также оснащена:
- сплит системами в каждой комнате;
- видео домофоном;
- теплый пол в зонах с напольным покрытием плиткой;
- высокоскоростным интернетом, включая дом. ру и др. операторов;
- на этаже 4 квартиры;
- пассажирский лифт OTIS на 6 персон;
- круглосуточный консьерж на 1 этаже;
- видеонаблюдение во дворе;
- въезд во двор через автоматические ворота с пульта управления;
- новая детская площадка, установленная в 2025 г;
- окна из спального блока направлены в тихий двор с видом на Волгу;
- в 50 м от дома имеется 4-уровневый паркинг, в котором всегда имеются предложения в продажу / аренду.
- в доме свое ТСЖ. Свободная продажа, возможна ипотека, материнский капитал. Планировка узаконена. Продажа в связи с расселением, возможен обмен на 2 квартиры в одном подъезде площадью около 70 и около 130 кв. м не выше 5 этажа. Условия обсуждаются.
Дом расположен в непосредственной близости от крупных точек притяжения:
- центральная площадь города - пл. Куйбышева;
- Площадь Славы (администрация области);
- гимназия 11 во дворе дома;
- детские сады 58, 69, детские клубы Арт идея, Муравей, Обережка, Bambini-Club;
- рестораны, кофейни: Чиполучо, Mojo, Seven, Земляне;
- гостиница Дом туризма с банкетными залами и рестораном во дворе дома;
- продуктовые магазины Пятерочка, У Палыча, Перекресток и др.:
- аптеки, поликлиника 3
- набережная с пляжем с Вилоновского спуска
-комплекс Иверского монастыря, драматический театр и театр оперы и балета
в шаговой доступности.

Продам 4-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 169 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Молодогвардейская улица, 172, цена 36 000 000 руб.