Продаем 4-комнатную квартиру, 137.1 м², Самара, улица Губанова, 20а

Предлaгaется к пpoдаже лучшая в гоpодe из четыpехкомнaтных квaртиp пo cooтношению – локация/pаспoложение в доме/планировка/плoщaдь/cтoимoсть.
Лoкaция. Дoм pacполoжен в обжитoм cпальном рaйонe между двух оcнoвных горoдскиx магиcтрaлей – дo Mоскoвскогo шоссе 7 минут пешком до Ново-садовой 3 минуты. Этого удаления от магистралей, а так же того, что дом стоит перпендикулярно им, - достаточно, что бы не было шума и гари от дорог. В пешей доступности 7 школ, 7 детских садов, 6 фитнесс клубов, 4 бассейна. Много магазинов различного формата и направленности.
Расположение в доме. Дом состоит из 3 подъездов. Квартира расположена на 7 этаже в среднем подъезде. Дом построен из лучшего материала – кирпича. Самый надежный, теплый и долговечный. 4 окна выходят на улицу Губанова, одно окно во двор.
Планировка - самая лучшая из возможных. Кухня-столовая и гостиная сгруппированы у входа, деля квартиру на гостевую и приватную зоны. При этом кухня-столовая имеет два входа – из коридора и из гостиной делая гостевую зону максимально комфортной и изолированной от приватной зоны. Возле гостевой зоны расположен гостевой санузел. Все комнаты в квартире изолированные.
Площадь. Оптимальная площадь каждого отдельно взятого помещения:
кухня/столовая – 19,4
Гостиная – 23,4
Две детские - 17,9 + 17,8
Спальня - 16,3
Гостевой санузел – 3,1
Приватный санузел – 5,3
Коридор – 21,8
Лоджии и балкон – 12,1
Итого общая площадь – 137,1
Стоимость. Для такой квартиры низкая стоимость квадратного метра.
В квартире большое количество мест хранения-на каждой лоджии изготовлен встроенный шкаф, в гостевом санузле – шкаф во всю стену, в коридоре большая зона встроенных шкафов.
Взломостойкая входная металлическая дверь с дополнительной шумоизоляцией и замками Сisа и Моtturа. На входе установлена дополнительная межкомнатная дверь для шумоизоляции и эстетики. Разводка интернет кабеля и ТВ кабеля в каждую комнату и кухню. В квартире нет ни одной скрутки – каждая точка, каждая розетка выведены напрямую на свой автомат на щитке. Лоджии и балкон застеклены.
Для страховки при возможных отключениях горячей воды установлен водонагреватель на 80 литров. Вся кухонная техника – варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина – фирмы АЕG. Дополнительная гидроизоляция санузлов. На кухне и в приватном санузле – теплые полы. В доме свое ТСЖ. Установлено видеонаблюдение – периметр дома, в подъезде, в лифтах и на каждом этаже. В подъезде грузовой и пассажирский лифты.
Торг возможен.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 137.1 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. Губанова, 20а, цена 15 635 000 руб.