Продается коттедж, 230 м², Самара, Травяная улица, 26А

Предлагаем Вашему вниманию коттедж 230 кв. м. на участке 4 сотки рядом с Загородным парком.
Создан для постоянного проживания и отдыха в черте города. При этом на территории тихо, не слышно городской суеты.

Кадастровый номер дома: 63:01:0636001:491; 2014 год постройки;
Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0636001:504, ИЖС, границы уточнены.

Проект включает в себя удобство, комфорт. Грамотное зонирование снаружи и внутри помогло добиться ощущения пространства.
Дом наполнен светом за счёт своего расположения на участке, количества окон и высоких потолков.

Фундамент ленточный, подушка песочная, дом из красного кирпича, толщина стены 2,5 кирпича, крыша мягкая кровельная черепица, веранда 30 кв.м. с мангальной зоной полуоткрытого типа с подведением воды (включает в себя зону барбекю и зону отдыха на свежем воздухе).

Центральные коммуникации: электричество (3 фазы), газ, вода, канализация. Новый котел одноконтурный Baxi 32 квт, новый бойлер для нагрева воды на 200 литров acv comfort.
Установлены автоматические ворота, видеонаблюдение по периметру участка и в доме, охранная сигнализация.
Полное благоустройство территории, парковка вмещает 2 автомобиля. На участке ландшафтный дизайн, отсыпка из коры. Рулонный газон, автоматический полив, фасадное и ландшафтное освещение.

В доме выполнен дизайнерский ремонт. На первом этаже открывается кухня-гостиная наполненная светом, воздухом c настоящим дровяным камином и теплыми полами (подогрев водяной), кабинет, гардеробная комната, гостевой санузел, котельная. На втором этаже 3 спальные комнаты, просторная ванная комната 13 кв.м., выполненная в современном стиле. На третьем этаже просторная мансарда.

Ремонт кухни-гостинной и в ванной комнате выполнен в 2024 году

Кухня бренд «Egger».
На полу в кухне-гостинной ламинат Pergo( 72 часа уровень стойкости при затоплении).
Водный подогрев пола
Плитка керамогранит ректифицированный, бренд «Keranova» , коллекция 2023 года
Кухонная техника: газовая плита «Gefest», духовой шкаф «Whiripool», микроволновая печь « Indesit», сенсорная вытяжка , посудомоечная машина «AEG» . Раковина многофункциональная (выдвижная лейка с несколькими режимами: душ, двойная струя, стандартная струя, функция ополаскивания; хранение ножей, кран с питьевой водой, промывка стакана, измельчитель пищевых отходов), система очистки воды Barrier.

Сантехника в доме «Boheme», «Rocca», « Laufen».
Двойные стеклопакеты с профилем «Rеhаu» .

В доме приточная вентиляция, 5 кондиционеров Goldstar (в спальне кондиционер бесшумный инверторный ).
В доме подсветка, много сценариев освещения, установлен новый стабилизатор напряжения.

Рядом Теннисный корт, школы, детские сады.
ТЦ «Мегасити»
Подъезд - асфальтированная дорога до дома.
Ипотека подходит, один собственник.
Готовы к аргументированному торгу при условии быстрого выхода на сделку, открыты к предложениям.

#коттедж в Самаре#дом в Самаре#/Загородный

Продам Коттедж площадью 230 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Самара, Травяная улица, 26А, цена 40 500 000 руб.