Продаю дом, 208.8 м², 14 соток, Камышла, ул. победы, 12а

Пpoдаётся дoм в самом центре сeла Kамышлa. Дoм cпланиpовaн для удобнoй и кoмфopтнoй жизни, поэтому в доме cделaна грамотная планировкa, кoтоpaя oбъeдиняeт пoд oдной крышей:
- жилую чacть c высoтой потолкoв 175см, простopной куxнeй с окном и газoвой плитой, санузлoм (унитaз и pукoмoйник), гapдерoбнoй кoмнатой (при желании эта комната переделывается под проходную на второй этаж), просторной гостиной, 3-мя спальнями, холодной и теплой входными комнатами; площадью ~70-80м? (без учёта потенциального второго этажа, отапливаемого подвала, бани и гаража); требуется мелкий косметический ремонт.
- полностью функциональную баню (с отдельной газовой печью, накопителем горячей и холодной воды, холодная вода подведена в баню, со своей отдельной канализацией).
- полноценный просторный гараж с монолитным ЖБ полом, окнами и оштукатуренными стенами (пока без отопления, но умелый хозяин сделает всё даже за неделю, учитывая что через стену гаража в бане уже есть газ).
- полноценный ЖБ монолитный нулевой этаж (подвал), площадью ~60м?, который отапливается вместе с домом, имеет окна, свет, воду, высокие потолки ~2,5м. В подвале же расположены подводы холодной воды, тихая и автоматическая газовая печка.
- новую крышу с огромной площадью и полноценными окнами. Предусматривалось создание 2-го мансардного этажа (потолки тоже могут быть высокие, т.к. под крышей пространства хватает).
Двор также устроен очень удобно, во дворе могут спокойно поместиться 3 машины (мы умещали 2 длинных универсала типа ВАЗ 21111 и 1 маленькую ОКУ вместе), на фасадной части двора перед окнами расположен сад для цветов и мелких насаждений.
Перед домом благодаря длинному фасаду могут спокойно поместиться автомобили практически всех, кто приехал к вам в гости/на свадьбу/и т.п.
Для садовников дом имеет выход воды как на фасад, так и на огород.
Что касается других построек:
имеется капитальная постройка, которая включает в себя:
1. ЖБ монолитный погреб площадью ~6,25м? с 1 этажом из красного кирпича площадью ~6,25м?, оштукатурен и проведен свет (служит как летняя кухня, но можете “переквалифицировать” во что вам угодно).
2. красивый и опрятный сельский туалет.
3. отдельный пожарный въезд с капитальными металлическими воротами напрямую в огород, предназначена также для проезда сельхозтехники.
Дом расположен в самом центре, очень близко расположены муниципальные и административные здания и ЖКХ, полноценный офис СБЕРБАНКа с круглосуточным банкоматом, рынок, детский сад, больница, почта, Образовательный центр, автомагазин, полиция, библиотеки, парк Победы, остановка (автобусы в другие сёла и Самару), кафе и магазин восточных продуктов, супермаркеты и много магазинов.
В 5 км от села проходит федеральная трасса М5 (до Самары 180 км, до Октябрьского 113 км, до Альметьевска 133 км).
Дом расположен на центральной, хорошо асфальтированной и освещенной улице, по улице удобные асфальтированные тротуары.
Дом расположен правильно по планировке “по солнцу”, т.е. окна спален выходят на восход, таким образом утром вас будет будить восходящие лучи солнца, что является правильным и естественным для биологического пробуждения вашего организма, а из окон гостиной-холла виден закат.
Из окон дома открывается прекрасный вид на горы и нижнюю часть села.
Немного по строительной части:
Подвал выполнен из ЖБ монолита. Межэтажные перекрытия выполнены из цельных рельс и швеллеров (не подвержены воздействию насекомых-вредителей). Жилая часть построена из газобетона. Часть дома из бани и гаража построена из белого тяжелого кирпича (толстые стены). Пол гаража залит ЖБ монолитом. Электричество 3-фазное, счётчик на 3 фазы и счётчик на дом отдельные. Газ со счётчиком. Вода со счётчиком. Крыша из профнастила. Окна металлопластиковые. Внутренние перегородки дома из гипсокартона (это позволяет вам полностью изменить планировку внутренних комнат по вашему вкусу при желании). Своя канализация у бани. Две канализации дома (1 действующая и одна резервная).
На нашем огороде растут и плодоносят: яблоня, слива, вишни, малина (2 сорта), смородина (3 сорта), черемуха красная, ёшта, ежевика, виноград, клубника, рябина, калина. Разумный торг уместен.

Продам Дом площадью 208.8 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Камышлинский район, село Камышла, ул. победы, 12а, цена 3 500 000 руб.