Продажа коттеджа, 123 м², 6 соток, Придорожный, ул. дмитрия донского, 15

Арт. 68281874 ПОДXOДИT CЕЛЬСКАЯ ИПОTЕKА 3%

Пpодается совpeмeнный двуxэтaжный дoм из блоков с видом нa озeро.

Архитектурный стиль Barn Нouse.

Минимализм, лaкoничность, проcтoтa форм. Пaнoрамные окнa в пoл и пpостopная терpaсa визуально объединяют прoстранства дома и учaстка.

Дом располагается в посёлке Яицкое. Тихое и живописное место рядом с озером Яицкое, закрытое от шума города полями, между первым и вторым Южным городом, в 5 минутах от ТРК Амбар и 20 минутах до исторического центра города.

Дом подойдёт как для большой семьи, ведь площадь дома 123 м2, так и для пары, которая любит простор и комфорт. Площадь участка 6 соток. Перед домом с легкостью можно разместить 4 машины, а на задней площадке дома есть зона, где можно поставить баню/сауну или почувствовать себя садоводом, посадив красивые цветы или вкусные ягоды.

Расскажем вам о доме:

— Фундамент: УФФ (утепленный финский фундамент) с дренажной и ливневой системами.

— Стены: газобетон D 400 + базальтовый фасадный утеплитель + система штукатурного фасада.

— Перегородки: ГКЛ, шумоизоляция - каменная вата 100/150 мм.

— Межэтажное перекрытие: железобетонные плиты с финишной стяжкой.

— Кровля: утепление каменная вата Технониколь Оптим 250 мм, подкровельная пленка - АльфаВент 150; Пароизоляция - АльфаБарьер 3.0, кровельное покрытие - битумная черепица 2-х слойная Шинглас, система кровельных водостоков

— Окна: профиль Рехау Грацио с 2-х сторонней ламинацией, энергоэффективный стеклопакет тонированный.

Инженерные коммуникации:

— Отопление: водяной контур теплых полов на 1ом этаже + внутрипольные конвекторы

— Вентиляция: кровельные трубы Д 150 мм - 3 шт. с вент каналами

— Водоснабжение: монтаж труб из сшитого полиэтилена 16 х 2,2 мм

— Электрическая сеть: автоматика, монтаж кабеля ВВГнг

Внешние коммуникации:

— Смонтирована выгребная яма состоящая из 2-х колодцев - основного 2 кольца 1,5 м и дренажного 2 кольца 1 м с гранитным щебнем

— Скважина - глубина 55 метров, обсадные трубы - металл, обустроен кессон, установлен насос и автоматика.

— Дом подключен к электрической сети 380 В

— Газ подведен к дому. В настоящее время отопление в доме функционирует на электрическом котле.

— По периметру дома смонтирован забор на бетонной ленте, оборудована въездная группа с автоматическими откатными воротами.

— Внутри помещения готовы к чистовому ремонту.

Инфраструктура:

— В поселке есть магазин Пятерочка. Остановка общественного транспорта от дома 5 минут пешком.

— Дети с пропиской в посёлке зачисляются в детские сады и школы в Южном городе. В 5 минутах на машине кафе, магазины, аптеки, спортивный комплекс с бассейном, ледовая арена, большая современная поликлиника, Сбербанк, МФЦ, почта, ТРК Амбар, продуктовые магазины МЕТРО, Ашан, Магнит.

— До набережной 20 минут на машине, до Авроры 15 минут.

Идеальная тишина, особенно оценят те, кто работают из дома.

Кто будут вашими соседями? В новых домах, расположенных вдоль озера Яицкое, живут порядочные, интеллигентные люди, предприниматели, молодые семьи с детьми, ценители загородной жизни.

Легко купить:

— 1 взрослый собственник.

— Прямая продажа.

— Подходит Сельская ипотека под 3%

— Никто не прописан

— Обременений нет

— Материнский капитал не использовался

Помогу с одобрением ипотеки и ремонтом.

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продам Коттедж площадью 123 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Волжский район, поселок Придорожный, ул. дмитрия донского, 15, цена 11 900 000 руб.