Продаем коттедж, 123 м², 6 соток, Придорожный

ПOДXOДИT CЕЛЬCKАЯ ИПОТЕKА 3%

Пpодaется coвpeмeнный двуxэтaжный дoм из блoкoв с видом на озeрo.

Архитектурный стиль Ваrn Housе.

Mинимализм, лaкoничнoсть, простотa фoрм.

Пaноpaмныe окнa в пол и пpocтoрнaя тeрраca визуальнo oбъединяют прострaнcтвa дoма и участкa.

Дом располагается в посёлке Яицкое.

Тихое и живописное место рядом с озером Яицкое, закрытое от шума города полями, между первым и вторым Южным городом, в 5 минутах от ТРК Амбар и 20 минутах до исторического центра города.

Дом подойдёт как для большой семьи, ведь площадь дома 123 м2, так и для пары, которая любит простор и комфорт. Площадь участка 6 соток. Перед домом с легкостью можно разместить 4 машины, а на задней площадке дома есть зона, где можно поставить баню/сауну или почувствовать себя садоводом, посадив красивые цветы или вкусные ягоды.

Расскажем вам о доме:
— Фундамент: УФФ (утепленный финский фундамент) с дренажной и ливневой системами.
— Стены: газобетон D 400 + базальтовый фасадный утеплитель + система штукатурного фасада.
— Перегородки: ГКЛ, шумоизоляция - каменная вата 100/150 мм.
— Межэтажное перекрытие: железобетонные плиты с финишной стяжкой.
— Кровля: утепление каменная вата Технониколь Оптим 250 мм, подкровельная пленка - АльфаВент 150; Пароизоляция - АльфаБарьер 3.0, кровельное покрытие - битумная черепица 2-х слойная Шинглас, система кровельных водостоков
— Окна: профиль Рехау Грацио с 2-х сторонней ламинацией, энергоэффективный стеклопакет тонированный.

Инженерные коммуникации:
— Отопление: водяной контур теплых полов на 1ом этаже + внутрипольные конвекторы
— Вентиляция: кровельные трубы Д 150 мм - 3 шт. с вент каналами
— Водоснабжение: монтаж труб из сшитого полиэтилена 16 х 2,2 мм
— Электрическая сеть: автоматика, монтаж кабеля ВВГнг

Внешние коммуникации:
— Смонтирована выгребная яма состоящая из 2-х колодцев - основного 2 кольца 1,5 м и дренажного 2 кольца 1 м с гранитным щебнем
— Скважина - глубина 55 метров, обсадные трубы - металл, обустроен кессон, установлен насос и автоматика.
— Дом подключен к электрической сети 380 В
— Газ подведен к дому. В настоящее время отопление в доме функционирует на электрическом котле.
— По периметру дома смонтирован забор на бетонной ленте, оборудована въездная группа с автоматическими откатными воротами.
— Внутри помещения готовы к чистовому ремонту.

Инфраструктура:
— В поселке есть магазин Пятерочка. Остановка общественного транспорта от дома 5 минут пешком.
— Дети с пропиской в посёлке зачисляются в детские сады и школы в Южном городе. В 5 минутах на машине кафе, магазины, аптеки, спортивный комплекс с бассейном, ледовая арена, большая современная поликлиника, Сбербанк, МФЦ, почта, ТРК Амбар, продуктовые магазины МЕТРО, Ашан, Магнит.
— До набережной 20 минут на машине, до Авроры 15 минут.

Идеальная тишина, особенно оценят те, кто работают из дома.

Кто будут вашими соседями? В новых домах, расположенных вдоль озера Яицкое, живут порядочные, интеллигентные люди, предприниматели, молодые семьи с детьми, ценители загородной жизни.

Легко купить:
— 1 взрослый собственник.
— Прямая продажа.
— Подходит Сельская ипотека под 3%
— Никто не прописан
— Обременений нет
— Материнский капитал не использовался

Помогу с одобрением ипотеки и ремонтом.

Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продам Коттедж площадью 123 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Волжский район, поселок Придорожный, цена 11 900 000 руб.