Продается 3-комнатная квартира, 98 м², Самара

Кваpтиpа c пoтрясающим прямым видом нa Вoлгу ! Свeжий воздуx - чувствуeтcя близoсть peки. Tиxoе место , мeжду Вoлгой и домом нет основных дopог , мeжду домом и Ново-Cадовой зeлёный cквеp. B этой квapтире Вoлга cтaновитcя чaстью интерьepa - это дaёт невеpoятный зapяд нa вecь дeнь! Вы однoвременно живёте и в центре города и на природе. Во дворе и по стенам дома бегают белки.
Закрытая дворовая территория , шлагбаум , охрана , видеонаблюдение, в каждом подъезде консьерж , по 2 скоростных бесшумных лифта. Место для парковки всегда найдёте.
В квартире сделан дизайнерский ремонт - планировка максимально удобная , функциональная - всё продумано с точки зрения комфортного использования.
Кухня-столовая 15м2 объединённая с гостиной 20.
Детская комната 16,6м2 со встроенным шкафом-купе
Спальня 14,7м2 с гардеробной 2,6м2 и с выходом на уютную отапливаемую лоджию 8,5м2 (можно использовать как отдельную комнату - например под кабинет), на которой установленные стеллажи для удобного хранения (допустимая нагрузка до 150 кг на каждую полку, длина 2,7м , высота 1,8м - очень вместительные)
Полная шумоизоляция между детской и спальней за счёт того, что в обеих комнатах вдоль всей смежной стены шкафы (в детской встроенный шкаф-купе, в спальни гардеробная).
Коридор возле спален 3,7м2
Прихожая 2,93м2 с гардеробной 3,3м2
Ванная комната 7м2 и сан-узел 1,1м2.
Сейчас устанавливаются новые : на кухне столешница и ванной конструкция с раковиной из натурального камня.
Крышная котельная, отопление без привязки к дате на календаре - всегда учитывается температура на улице, деже в мае включают при необходимости. Низкие коммунальные платежи. Лучшее ТСЖ в городе - всегда ухоженный, чистый двор, в снегопады чистят в тот же день (есть свой мини-трактор), все вопросы (которые возникают крайне редко) решаются оперативно.
Удобная транспортная развязка - автобусы, трамваи в любую точку города. Заканчивается строительство автомобильной развязки , что полностью освободит дороги.
В шаговой доступности Загородный парк , Мега-Сити, лодочная станция.
Квартира без обременений, свободный выход на сделку , 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.
В 2024 году установлена конструкция (столешница с раковиной) и столешница на кухне из натурального гранита.
Обшивается фартук на кухне, стена над ним и барная стойка керамогранитом.

Кто учитывает ориентацию жилья по сторонам света - квартира максимально скорректирована по Васту:
1. Усилен и гармонизирован Юг цветом
2. Усилен ЮЗ конструкцией из натурального гранита весом более 500 кг
3. Гармонизирован Запад цветом стен (серо-синий)
4. Север усилен цветом (светло-синий)
5. Восток усилен цветом стен на балконе - золотой

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 98 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 19 400 000 руб.