Продажа 3-комнатной квартиры, 93.8 м², Самара, б-р засамарская слобода, 5

PИЭЛTOРОВ пpoсьба не беcпокoить - есть cвой!

Пpeдпочтитeльный вид cвязи - чaт в пpилoжeнии. Звoнить до 21.00. Если не oтвечаю - нaпишите в чате авито свой номеp тeлeфoна - пepезвoню.

кадacтрoвый номеp: 63:01:0410007:8065 , бeз к/у дoлгoв, залoгов и apeстoв. K моменту офoрмлeния сделки - без пpописaнных жильцoв
1 взpослый собcтвенник. подходит ипотека. полная сумма в договоре!

! обременение в силу закона (Ипотека, без мат.капиталов и прочих проблем) - будет снято до 25.12.2024
_________________

Предлагаю к продаже/обмену готовую к проживанию без дополнительных вложений светлую, теплую, уютную квартиру с дизайнерским ремонтом (без перепланировок), частичной меблировкой, бытовой техникой.

3 изолированные комнаты: гостиная (ок.19м - окна на юг, окно), детская (ок.17м- лоджия), спальная комната (ок.13м - лоджия) и огромная кухня (ок.19м - лоджия).

Все помещения выложены ламинатом 33 класс (беспороговая сплошная диагональная укладка - 1 вид), с/у выложены кафельной плиткой (пол, стены). Стены во всех комнатах - дизайнерские обои светлых оттенков, кухня - фартук выложен белой глянцевой плиткой кирпичик. Все помещения имеют натяжные потолки с карнизами со встроенным точечным светом либо люстрами. Двурядные гардины везде (тюль+штора), в спальной и детской комнатах - рулонные шторы блэкаут.

По западной стороне (детская, спальня, кухня - 3 крытые застекленные отремонтированные лоджии (ламинат, короед штукатурка, натяжные потолки, свет, розетки, выключатель). Оконные блоки, окна - двухкамерные от застройщика.

2 раздельных с/у - доступ справа от входа в квартиру, не около комнат и кухни: гостевой (туалет-инсталляция, тумба с раковиной, зеркало, гигиенический душ), основной (туалет-инсталляция, тумба с раковиной, зеркало, ванна, полотенцесушитель, гигиенический душ). Коммуникации МКД (трубы ХВС и ГВС) зашиты в короба с широким доступом через люки. В них установлены механические фильтры очистки воды с возможностью беспрепятственно менять расходники. От стояка ГВС по всей квартире проведены трубы ПВХ ко всем радиаторам отопления и залиты стяжкой - из-за этого есть эффект теплых полов (трубы в сезон отопления согревают пол частично).

На кухне под мойкой установлен фильтр с выводом отдельного крана - 5-ступенчатый осмос очистки воды до идеальных значений (как покупная из артезианских скважин).

Во всех 3х комнатах + на кухне - 4 новых кондиционера (холод/тепло).

Огромный светлый коридор с входной группой (вешалка для верхней одежды, полка для обуви, зеркало) + от входа по левую сторону во всю длину коридора (до стены гостиной) остается набор закрытых распашных шкафов (2021г - 4 шт: штанга, полки боковые и верхняя) и полок (1 закрытая с полками, 1 открытая с полками).

В гостиной остается раскладной диван Малибу (2020г) 300*160 в разложенном состоянии (см фото) с пуфиком, модульный гарнитур Дели (2022г) 6 предметов (см. фото).

Кухня - остается угловой во всю стену (Г-образный) кухонный гарнитур ИКЕА Будбин серый, со встроенной техникой ИКЕА (посудомоечная машина, вытяжка, индукционная 4-хкомфорочная плита, электрический встроенный духовой шкаф, двойная мойка из нержавейки) - 2021г. Все шкафы и полки закрытые, 2 шкафа верхних со стеклянными дверцами.

в детской и спальной комнате мебель полностью будет вывезена. пустые.

если что-то будет ненужное из мебели - заберем. если что-то что на фото в интерьере нужно, договоримся.

Вся мебель, что остается - в очень хорошем состоянии. Как и техника. Как и ремонт в квартире - жили 4,5 года после нового ремонта - все в очень хорошем состоянии, есть небольшие еле заметные огрехи.

Под квартирой - овощной магазин. Никак не мешает. Соседи тихие, стены между ними капитальные толстые (кроме кухни - но там никто не мешает и не слышно их). Сверху никто не проживает.

Детская комната - угловая. Но даже в самый лютый мороз температура воздуха там не понижается менее 19 градусов (для сна комфортная температура 18-22 градуса). Во всех остальных помещениях при батареях на середину (они регулируемые) температура 23-24 градуса обычно держим.

Детский сад - во дворе. 2 школы в пешей доступности 10 мин. Продовольственные магазины и аптеки в каждом доме вокруг, гипермаркет с кинотеатром в пешей доступности. Парк Ерик, Дубовая роща, множество детских площадок.

Приходите на просмотр - возможен небольшой торг реальному покупателю. Рассмотрим равнозначный обмен на дом в районе Тольятти/Жигулёвск (либо с вашей/нашей доплатой.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 93.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, б-р засамарская слобода, 5, цена 11 500 000 руб.