Продаю 3-комнатную квартиру, 85.3 м², Самара

СPОЧHO! Пpодaм отличную новую 3х-комнaтную кваpтиру c улучшeнной планирoвкой на 3-м этaжe 24x-этaжнoго кирпичного дoма в нoвом районе г. Самаpы в ЖK Амгpад - ул. Южноe шoccе, дoм 9, с пpeкрacным видом нa двe cтopoны.
Дом № 3, paзноэтaжный, 11 и 24 этaжа. В кваpтиpe никто никогда не жил. Один сoбствeнник.

Oбщaя площадь квартиры с учётом двух лоджий - 85,3 м2,
комнаты - 14,4 м2, 17,7 м2, 17,3 м2, кухня - 10,6 м2, 2 лоджии.
Окна на восток и запад.
В квартире сделан косметический ремонт - стены ровные, потолок натяжной, полы - цементно-песчаная стяжка и линолеум «под ламинат», отличная входная дверь, домофон, интернет. Квартира светлая и теплая. Интенсивность отопления регулируется. Электрическая плита.
Все комнаты раздельные, лоджии на обе стороны, застеклены, с прекрасным видом, просторный коридор (можно сделать в нём гардеробную), два санузла - идеальное решение для большой семьи и семей с детьми.

Предусмотрена большая зона под парковку, место для машины всегда будет!
Территория закрытая, благоустроенная, с хорошей детской площадкой. По всей территории установлено видеонаблюдение и Wi-Fi для жителей.
Хорошая транспортная развязка - пересечение Южного шоссе и улицы Уральской. Выезды на Южный и Фрунзенский мосты.
В шаговой доступности ТРК Амбар, вся необходимая инфраструктура, детский садик, фитнес, парикмахерские, точки выдачи маркетплейсов, МФЦ.

Звоните! Покажу в любое время по договоренности.

Доп. описание: первый санузел с унитазом, второй санузел с унитазом и ванной.
В подъезд можно войти с улицы и со двора.
В доме есть: комната для колясок при входе, комната с душем для мытья лап собакам при входе, во дворе детская площадка, открытый двор, наземный удобный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, также имеются: счётчики холодной и горячей воды, домофон, металлическая дверь. Кадастровый номер 63:01:0407002:1616. Куйбышевский район.

Фото 23, 24 - вид на задний вход, фудкорт, ТРК Амбар. До фудкорта идти пару минут.

Информация с сайта ЖК:
«Реконструкция двора дома №3 в макрорайоне АМГРАД по адресу Южное шоссе, 9 завершится 30 июля. В ближайшее время начнутся работы по замене покрытий на детской площадке и в пешеходных зонах, обустройству игровых зон и установке нового оборудования.
Все необходимые работы по благоустройству территории выполнили вместе с вводом дома №3 в эксплуатацию в мае 2023 года. Осенью застройщик принял решение модернизировать придомовое пространство —сделать его более комфортным, современным, функциональным и отвечающим потребностям детей разного возраста.

Модернизация двора началась в сентябре. Тогда провели работы по озеленению — высадили деревья, кустарники, многолетние цветущие растения и рулонный газон, установили систему автополива и смонтировали ограждение.

Особое внимание — маленьким жителям АМГРАДа. Согласно дизайн-проекту благоустройства территории, на обновленной детской площадке будут созданы игровые зоны как для детей младшего возраста, так и для подростков. Например, появится песочница площадью 50 кв. м. Также площадка станет более инклюзивной: здесь установят новые качели, карусель для детей с ограниченными возможностями здоровья и будут созданы возможности для детей с разным уровнем физической подготовки.

Макрорайон АМГРАД – это жилье комфорт-класса по приемлемой цене в стремительно развивающемся и экологически чистом районе Самары.»

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 85.3 кв.м. в Макрорайон «АмГрад» , расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 7 200 000 руб.