Продажа 3-комнатной квартиры, 80 м², Самара, улица Дыбенко, 120

** Продаётся 3-комнатная квартира в [Советский/Самара] — идеальный объект для инвестиций в аренду!**

** Основные преимущества для инвестора:**
**Высокая доходность**: Квартира находится в районе с высоким спросом на аренду (рядом метро [Советская], ТЦ [Космопорт], школы/вузы, бизнес-центры).

**Готовый ремонт**: Современная отделка, новая сантехника и электрика — можно сдавать сразу после покупки.

**Гибкая планировка**: 3 изолированные комнаты + кухня-гостиная. Подходит для аренды семьям, студентам или посуточно.

**Стабильный доход**: Текущая рыночная арендная ставка — от [100 000] руб./мес, посуточно в разы дороже.

** Технические детали:**
- Площадь: общая — [80 м?, жилая — [41] м?.
- Этаж: [10]/[13], лифт, охраняемая территория.

- Документы: чистое право собственности, готовность к сделке.

** Почему стоит купить?**
- Район с развитой инфраструктурой и растущей стоимостью недвижимости.
- высокий спрос и повышенный доход за счет того что все комнаты мебелированы и можно сразу сдавать в аренду (например, посуточно через ЦИАН, Авито, Airbnb).

Стоимость аренды с начала года выросла на 29% и стоимость квадратного метра выросла на 12% так как спрос превышает предложение в этом жоме что подтверждается аналитикой ЦИАН (см фото)

- Низкие эксплуатационные расходы: дом с управляющей компанией и минимальный налог на собственника!

** **
Владелец: [Ксения]

Цена: [11 500 000] руб. (возможен торг для быстрой сделки в мае 25 года).

**Не упустите шанс получить пассивный доход с выгодной инвестиции!**

---

P.S. Предоставим расчёты окупаемости и примеры аналогичных объектов в аренде.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 80 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, улица Дыбенко, 120, цена 11 500 000 руб.