Продажа 3-комнатной квартиры, 77.7 м², Самара, улица Солнечная, 18

Стильная 3к кваpтиpa в ЖK Радужный люкс с удобнo рaспланирoвaнным пpocтpaнcтвoм, coвременным рeмонтом, мeбелью и техникой в доме комфорт-клacсa 2016 годa постpoйки (paспoложенным в гpaницaх улиц Солнечнaя и 5-я Просeкa)

Адpeс: г. Caмаpa ул. Cолнечнaя, дом 18

Увaжаемый Пoкупaтeль, мы кое-что знаем о Вас:
Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.
Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.
Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с 1 или 2 детьми.
Вы рассматриваете качественный монолитно-кирпичный дом современной постройки в интересной локации рядом с Волгой
Вы не хотите покупать черновую квартиру и делать в ней ремонт (наша квартира выполнена в современном стиле. В ней продумано все, начиная от грамотной перепланировки квартиры, заканчивая расстановкой мебели и декора).
Понимаете толк в грамотно распланированном пространстве.
Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе).

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
убойных аргументов:

Грамотно распланированное пространство позволило создать квартиру, в которой:
- Просторная кухня (26,2 кв.м); с удобной рабочей зоной, обеденным местом и уютной зоной отдыха;
- комнаты, комфортные по площади (спальня 10,6 кв.м, из нее предусмотрен выход на утепленную лоджию 6,8 кв.м, на которой расположена гардеробная в одной ее части и достаточно места, чтобы обустроить рабочее место, макияжную зону или как в нашем случае разместить гладильную доску и сушилку для белья в другой, и детская комната 20,3 кв.м., в которой рабочий стол оборудован возле естественного источника освещения и предусмотрен большой шкаф-купе);
- просторный коридор (13,9 кв.м), в котором установлен огромный 4-х секционный шкаф, при этом пространства достаточно для перемещения 2-3 человек);
- Раздельный санузел (в туалете дополнительно установлена раковина, в помещении не тесно);

Качественный, современный ремонт, который полностью делался для себя, с учетом личных требований к комфортному уровню жизни:
- дизайн квартиры выполнен в спокойных нейтральных тонах;
- в ремонте применены качественные износостойкие материалы.
- на лоджии в спальне произведена замена стеклопакетов от застройщика;
- на кухне встраиваемая техника (духовой шкаф, и посудомоечная машина объемом 60 литров)
- в санузлах и лоджии установлен теплый пол;
- продумано необходимое количество розеток, и они расположены на своих местах, отсутствуют свисающие за телевизором провода;
- Отдельная зона прихожей, грязная зона в которой выложена кафелем.

Если сравнить наше предложение с тем, что есть непосредственно в этой локации и по соседству, то наше предложение выигрывает за счет:
- грамотной перепланировки, в результате которой получилась функциональная и удобная кухня-гостиная;
- большой площади остекления квартиры (в кухню-гостиную и детскую попадает максимальное количество естественного освещения благодаря большому количеству окон);
- качественного современного ремонта, который будет актуален еще долго и не потребует капитальных вложений;
- наличием балкона 3,4 кв.м. и утепленной лоджии 6,8 кв.м.

Фактически двое взрослых собственников с 2018 года, что исключает риски, связанные с частыми перепродажами объекта.

Мы адекватно оцениваем стоимость нашей квартиры и намеренно не стали завышать цену, хотя могли бы, учитывая конъектуру рынка.

И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира
Общая площадь квартиры 77,7 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Фактическая площадь квартиры 84,5 кв.м. (мы расширили пространство спальни за счет лоджии, причем сделали это грамотно, оставив островок и радиатор отопления, а саму лоджию утеплили).
В кухне-гостиной выведена трасса для установки кондиционера;
Ремонт в квартире выполнен из качественных строительных материалов:
- пол в квартире – ламинат;
- стены под покрас;
- санузел – кафель на полу и стенах;
Окна квартиры выходят на северо-восток.

Дом?
Монолитно-кирпичный дом 2016 года постройки;
Есть консьерж;
Подъезд чистый, светлый, просторный;
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение;
2 Пассажирских и 2 грузопассажирских лифта;
Подземный паркинг;
Собственной котельная, расположенная на крыше дома. (в межсезонье и зимний период в квартире всегда тепло, отсутствуют перебои с подачей горячей воды).

?Инфраструктура
Во дворе имеется детская площадка;
В доме находится частный детский сад Академия, также в 5 минутах ходьбы располагаются еще 7 частных детских садов (Страна детства, Золотой ключик, Ваby dаy и др.) В 10 минутах ходьбы располагаются 3 муниципальных детских сада (№ 407, №146, № 26)
Ближайшие школы в 10-15 минутах ходьбы (№ 26, №139, №149);
Частные школы: Академия (находится в доме), Лицей № 1 и частная школа Эврика находятся в 10 минутах пешком;
Для физического развития и поддержания формы, в 10 минутах ходьбы находится фитнес-клуб МТЛ арена, и еще 5 фитнес клубов.
В 2 минутах ходьбы от дома (ул. Солнечная 24Б) расположен круглосуточный супермаркет Перекресток, также рядом с ним расположен магнит, и через дорогу Вкусвилл.
В 10-15 минутах ходьбы от дома расположено еще 7 супермаркетов Пятерочка и Перекресток
В близком расположении, 5 – 7 минут на авто от дома, обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. пляж НФС, Vоlgа surf сlub;
Разнообразить досуг или просто приятно провести время можно в ресторане Пряный Барашек, который расположен в 2-х минутах ходьбы от дома, либо в кафе Рuri, Фуджи и Прага на удалении 10-15 минут пешком.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
Два взрослых собственника.
Отсутствует занижение в договоре.
Отсутствует обременение.
Отсутствуют долги за коммуналку.
Прямая продажа.

Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.

Договориться о просмотре Вы можете:
Позвонив
?Написав
?Если пока в раздумьях, то
добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Мы также понимаем что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.

Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.

Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 77.7 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Солнечная ул, 18, цена 11 500 000 руб.