Продажа 3-комнатной квартиры, 73.8 м², Тольятти

B продажe уютная 3х комнатная квартиpа c эргонoмичнoй планирoвкoй: гоcтинaя c выxoдом на кухню, спaльная, дeтская, организован гаpдeрoб-кладoвая, большой  бaлкoн-лoджия, площaдью 9 кв.м.( в укaзанную квaдpaтуpу нe входит). Pемонт сдeлан 8 лeт нaзад. Обои пoд покpaску, поэтому можно бюджетно обновить интерьeр. Пoлы - ламинат, потолки натяжные, окна пластиковые, ревизию проводки делали в 2015 году. Квартира в хорошем состоянии и пригодна для проживания с момента покупки
Квартира в продаже, пока не ушёл интересующий нас вариант.
Дом кирпичный, одно-подъездный, все квартиры трёхкомнатные, есть работающий мусоропровод.
Адекватная управляющая компания – своевременно проводится уборка подъездов, чистка парковки и придомовой территории.
Квартира находится на 2ом этаже, что позволяет не тратить время на ожидание лифта и без одышки подниматься к себе домой.
Квартплата семьи их 4х человек с капремонтом и отоплением от 6000 летом до 9000 зимой.
В квартире два хозяина, нет залогов и обременений, мат.капитал при покупке не использовался.
В квартире два санузла, один большой (обновляли осенью 2023 года) и один маленький, который используется, как технический, а так же как резервный на случай гостей или утренних семейных сборов.
Квартира имеет высокий коммерческий потенциал, пустых квартир в доме нет, несколько квартир постоянно сдаются в аренду.
Перед домом организована парковка, на которой (о, чудо) практически всегда есть места, напротив дома большая площадка перед корпусом ВУЗа (с охраной), которую тоже часто используют для ночной стоянки. А в соседнем дворе есть подземный паркинг, в котором периодически появляются места в продаже или в аренду.
В непосредственной близости расположена дежурная часть частной охранной компании и экипажи ГБР, которые создают видимый контур безопасности вокруг дома.
Место очень удобное для любителей спорта и активностей, 5-10 минут прогулочным шагом и становятся доступны: лесная зона – прогулки и кроссы, вело и пешеходная дорожка до Портпосёлка, лыжная база – лыжня + свободный стиль, каток СТК им. А. Степанова, прокаты спортинвентаря и т.д. и т.п.
Шум от спидвея и музыка от ледового катка в квартире не слышны вообще, но если открыть все окна и высунуть голову в окно, то всё же что-то можно будет услышать))) Новая автозаправка около автовокзала тоже не ощущается.
Атмосфера соцгорода в сочетании  с современными домами, «Вкусной историей», зеленью, сквером ТГУ делают всю прилегающую территорию местом приятных прогулок, здесь черпают вдохновение студенты-дизайнеры и проводят фотосессии.
Мебель и оборудование: в гостиной и спальней установлены кондиционеры, которые легко справляются с охлаждением всей квартиры в жаркие дни и выручают, если вдруг слишком свежо весной-осенью. В кухне остается кухонная мебель,  встроенная электроплита и духовка. Есть место под посудомоечную машину. В гостиной остаётся белый стеллаж, в прихожей белая консоль на 6 ящиков и большой шкаф-купе. В детской остается синий встроенный шкаф. В гардеробной – система хранения, в ванной – вся мебель. Остальное – предмет обсуждений.

Просим Агентства недвижимости не беспокоить нас, а с реальными покупателями всегда готовы вести диалог.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 73.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Тольятти, цена 9 000 000 руб.