Самарская область
3-комн. квартира 68 м², 9/9 эт.
11 800 000 ₽
173 529 ₽ за м2
  • Фотографии30
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 5 часов назад15 просмотров

Продам 3-комнатную квартиру, 68 м²

3-комн.
комнатность
68 м2
общая
46 м2
жилая
7 м2
кухня
9 из 9
этаж

Особенности объекта

Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продам 3-комнатную квартиру площадью 68 м² расположенную по адресу Самара, ул. Ново-Садовая, 25, цена 11 800 000 руб.
Прoдaется 3х-комнaтная квapтира в Октябрьскoм р-нe.Площадь квaртиpы 68кв.м. + бoльшaя лоджия на 2 кoмнaты + бaлкoн.

Cобственник. Большая прoсьбa уcлуги риэлтopa не прeдлагать, не трaтить мoe и Baшe вpемя. Надо будет - pиэлтор eсть.

Планиpовкa - кухня-гоcтинaя 26 кв.м., спaльня 12 кв.м , дeтскaя 15 кв.м. Сaнузел paздeльный. Eсть гapдеробнaя.

Лоджия и бaлкон застеклены, отделаны панелями. На лоджии постелен ламинат, под ним - электрические теплые полы, на балконе - плитка. И на лоджии, и на балконе встроенные вместительные шкафы.

Квартира в хорошем состоянии. Комнаты и кухня - натяжные потолки. В санузлах на потолке пластиковые панели. Полы: в спальне - бельгийский ламинат 8 мм, в детской - паркетная доска, в зале - ламинат 12 мм Еggеr, в коридоре - кварцвиниловый ламинат, кухня и санузлы - плитка. 10 лет назад предыдущими собственниками были заменены все коммуникации - свет, гор.и хол.вода, отопление, была заливка и выравнивание полов. 3 года назад уже нами сделана косметика - заменены двери, везде, кроме детской - заменены обои и ламинат.

Установлены: водонагреватель Тhеrmех на 80 л, мощная сплит-система Ваllu.

В доме в 2025 году по программе капремонта была произведена замена коммуникаций гор.и хол.воды, но конкретно в нашей квартире замена ещё не была проведена, ждём замены. По этой причине разобрали короб (собрать назад стоит 2 тыс.руб., есть контакт человека, который это сделает, он же нам и весьма аккуратно разобрал).

В квартире остаётся практически вся мебель, заберём только не встроенную технику. Так же можем оставить игрушки и детскую одежду, если надо (на мальчика и девочку от 0 до 13 лет). Если не надо - выбросим или раздадим.

У дома очень зелёный большой двор. Во дворе детская площадка, спортивная площадка, площадка для собак, каток (который летом - футбольная и баскетбольная площадки).

Инфраструктура:
- Парковка: во дворе есть несколько мини-парковок + парковка за соседним домом за ТЦ Мелодия, там всегда есть места, если приехали домой поздно и все места во дворе заняты. Днем можно парковаться вдоль Ново-Садовой.

- Больницы: взрослая поликлиника во дворе, детская через дорогу (терапевтическое отделение + анализы, узкие специалисты переехали на Карла Маркса). В здании детской поликлиники молочная кухня.

- Магазины: практически во дворе Чижик, Пятёрочка, Магнит. Через дорогу Вкус Вилл, до поздна работающая Пятёрочка и ещё один Магнит + куча других магазинов разной тематики (от продуктов и сантехники до одежды и музыкальных инструментов). В доме Аптека.

- Детские сады: в пешей доступности их несколько, в т.ч. 2 сада с бассейном. Проблем с поступлением в д/сад в нашем районе нет.

- Школы: в 5 минутах школа 16 (по прописке) + в пешей доступности лучшие школы города - СамЛИТ, МТЛ, 41я школа, немногим дальше 132 школа. Так же рядом есть ещё 29я школа.

- Детские секции: есть разные платные в шаговой доступности + ЦВР Поиск (бесплатный!, это типа бывшего Дворца пионеров) с множеством разных направлений (танцы, вокал, единоборства, настольный теннис, театр, рисование и ещё много всего там, выбирай что хочешь). Наши дети на много всего ходили и ходят в Поиск, очень нравится.

- Транспорт: за углом дома ст.метро Алабинская, автобусная остановка, 2 минуты до трамвайной остановки. Уехать можно быстро в любой конец города.

- Прогулочные места: это, конечно же, набережная, а так же - сквер Фадеева с велодорожками, несколькими спортивными площадками разной направленности, большой детской площадкой. Плюс рядом Ботанический сад, Загородный парк.



Лучше района в городе не найти: с одной стороны, исторический центр города рядом, с другой стороны, нет его минусов - узких улиц, где двухэтажки барачного типа, мимо которых страшно ходить, стоят вперемешку с новостройками. Так же рядом набережная, пляж, Дворец спорта, Цирк, легко добраться до любого театра и т.д.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена11 800 000 ₽
Цена за м2173 529 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж9/9
Количество комнат3
Общая площадь68 м2
Жилая площадь46 м2
Площадь кухни7 м2
Дата добавления11 сентября, 2025
Дата обновления5 часов назад
ID объявления9284819342

Подробно о доме

Количество этажей9
Тип зданияКирпичное

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы5
  • Детские сады5
МОУ Средняя общеобразовательная школа № 16
Самара, Ново-Садовая улица, 26А230 м
ЧОУ школа Творчество
Самара, улица Осипенко, 14298 м
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение школа № 39 городского округа Самара
Самара, Ново-Садовая улица, 30382 м
Школа № 29
Самара, Радонежская улица, 2А553 м
МАОУ Самарский лицей информационных технологий
Самара, Больничная улица, 14А855 м
Контакты
Диникина Александра Алексеевна
АН ВАШ РИЭЛТОР

Похожие объявления в этом доме

12 000 000 ₽

174 672 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 68,7 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

12 000 000 ₽

174 672 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 68,7 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

10 800 000 ₽

147 945 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 73 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

171 131 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 67,2 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

171 131 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 67,2 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

12 000 000 ₽

192 000 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 62,5 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

10 990 000 ₽

163 542 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 67,2 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

11 500 000 ₽

170 118 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 67,6 м²
  • 11/16 эт.
Объявление снято
Похожие

11 200 000 ₽

163 504 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 68,5 м²
  • 4/10 эт.
Объявление снято
Похожие