Добрый день. Ждет cвоиx новых счастливых владельцeв тeплая, пpосторнaя и cветлaя 3 комнaтнaя квaртирa с oкнами на 3 стороны , 3-мя бoльшими лоджиями (2 oгpомныe -вcе кaк дoп кoмнaты, ecли утеплить), 2 уpовневым погрeбoм (погpeб с момента строительства дома) и большой прихожей.
По факту у вас будет почти 75 м2, а с двойным погребом все 80 м2.
РЕАЛЬНО высокий 1 этаж, низ любого окна выше человеческого роста, а в 2 комнатах и на лоджии высота почти как 2 этаж, а все преимущества 1 этажа сохраняется, а их много!!
Общая площадь – 66.2 (общ площадь кв, 46.9 жилая, 19.3 подсобная)+6.5 м2 (лоджии и кладовые)+доп прихожая 1.35х1.38 м=1.863 м2.
Итого площадь, которой вы можете пользоваться – 74.563 м2. + двухуровневый погреб-около 6 м2 (около 3 м2 каждый уровень). Решите поиграть в прятки-никто вас не найдет и шины есть где оставить (даже на 2-3 авто места хватит). Двойная лоджия огромная-обновить остекление, утеплить и будет как доп комната.
В будущем квартира может очень хорошо выстрелить под коммерческую недвижимость (около соседнего дома будет магистраль Центральная построена). Выходы можно сделать аж на 3 стороны-расположение уникальное.
От собственника! Без агентских надбавок к цене!
Высокий 1 этаж в прекрасном зеленом дворе в одном из лучших райнов города (до Волги можно дойти пешком). 2 собственника. Без обременений!
Зимой в квартире ОЧЕНЬ тепло и комфортно! Есть 2 дополнительные батареи на торцевой стене. Трубы, радиаторы отопления менялись. Электрика частично тоже. Все счетчики новой модификации, не просрочены.
Энергетически близость к земле даёт усиление энергии этого важного первоэлемента-первый этаж самый лучший (число 1 тоже сильное очень)!
Также вы никогда не будете зависеть от лифта (в этих домах они не особо большие), не будет проблем с транспортировкой мебели и быстром выходом пенсионеров на улицу.
В случае проблем с водой-внизу заливать некого!
Можете постелить новый линолеум в 2 комнатах, где полы по лагам (очень теплые, ходить комфортно, не скрипят) и жить! И постепенно везде обновлять ремонт! Лучше сделать самому тот ремонт, который нравится, чем покупать квартиру намного дороже с тем что есть. Мы ставим невысокую цену с учетом того, что вы потом переделаете ремонт под себя!
Цену не завышаем! Понимаем, что абсолютное большинство людей будет делать ремонт под себя. Любой мужчина с руками и не особо большими вложениями сделает в ней ремонт вашей мечты.
По коммунальным услугам долгов нет, платим постоянно. Квартира без обременений. 2 взрослых собственника без детей (я и сестра). Отличный район. До Волги можно ходить пешком. Хорошая транспортная доступность. Мебель, пианино и технику можем оставить.
Квартира шикарно подойдет как для жилья, так и для организации магазина, салона красоты (торец дома очень хорошо виден отовсюду и вывеска тут будет работать-смотрите видео). Отлично подойдет для пункта выдачи Озон и Вайлдберриз (тк можно без проблем сделать сразу 2-3 независимых входа с каждой стороны!! Это редко! Лоджии с двух сторон, окна еще с одной стороны. То есть можно сделать максимально 3-4 входа, с учетом одного основного через подъезд).
Также очень важно, что сейчас УЖЕ СТРОИТСЯ первая часть магистрали Центральная по пр. Карла Маркса. Проект давно утвержден, уже несколько лет идет стройка. В итоге через 3-10 лет совсем рядом с домом будет идти серьезная транспортная артерия и квартиры вырастут в цене. ОСОБЕННО вырастут в цене квартиры на 1 этажах. Особенно 2-3 сторонние, тк можно сразу 3 разнонаправленных коммерческих помещения организовать со своими выходами.
Так что кто думает об инвестициях-это очень и очень заманчивое предложение для Вас. Я бы сам ее не продавал, просто живу в Санкт-Петербурге и сестра тоже захотела переехать в Санкт Петербург в ближайшее время. А ждать более 3-5 лет, когда достроится магистраль мы не хотим.
А вы можете сразу сделать ремонт с прицелом на будущее. Можете просто купить квартиру и жить в ней, понимая что позже она существенно вырастет в цене, и будут хорошие предложения от коммерчески заинтересованных людей.
Мы хорошие и добрые люди, энергетика в квартире хорошая. Никаких конфликтов итп в ней не было. Алкоголь мы не употребляем совсем. Соседи – молодая русская семья, муж-жена и 3 детей. Мы с ними дружим. Они отзывчивые и всегда помогают.
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 66.2 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, пр-т Карла Маркса, 8, цена 6 990 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Самарская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Самара (центр):
Самарская область