Продажа 3-комнатной квартиры, 66.2 м², Самара, проспект Карла Маркса, 8 Онлайн-показ

Онлайн-показ

7 365 111

цена за м²
111 255



  • 26 января
  • 21  (+1 за сегодня)

  • 26 января
  • 21  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    7 365 111
  • цена за м²:
    111 255
  • Количество комнат:
    3
  • Этаж:
    1/12
  • Высота потолков:
    2.5 м
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    66.2 м²
  • Жилая площадь:
    46.9 м²
  • Площадь кухни:
    7.9 м²
  • Дата публикации:
    26 января
  • Дата обновления:
    28 марта
  • ID:
    927-073-845-0

Дополнительная информация

  • Online-показ:
    да
  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    косметический
  • Тип балкона:
    лоджия
  • Тип санузла:
    раздельный
  • Вид из окна:
    на улицу
  • Лифт:
    да
  • Парковка:
    да

Информация о доме

Описание

В будущем квартира может очень хорошо выстрелить под коммерческую недвижимость (около соседнего дома будет магистраль Центральная построена).
От собственника! Без агентских надбавок к цене!
Добрый день. Ждет своих новых счастливых владельцев теплая, просторная и светлая 3 комнатная квартира с окнами на 3 стороны , 3-мя большими лоджиями, 2 уровневым погребом (погреб с момента строительства дома) и большой прихожей.
Высокий 1 этаж в прекрасном зеленом дворе в одном из лучших райнов города (до Волги можно дойти пешком). 2 собственника. Без обременений!
Так как выходы можно сделать аж на 3 стороны- в будущем ее можно очень выгодно продать под коммерческую недвижимость, особенно когда построят магистраль Центральная.
Зимой в квартире ОЧЕНЬ тепло и комфортно! Есть 2 дополнительные батареи на торцевой стене.
Общая площадь 66.2 (общ площадь кв, 46.9 жилая, 19.3 подсобная)+6.5 (лоджии и кладовые)+прихожая 1.35х1.38 м=1.863 м2.
Итого площадь, которой вы можете пользоваться 74.563 м2. + Двухуровневый погреб-около 6 м2 (около 3 м2 каждый уровень). Решите поиграть в прятки-никто вас не найдет и шины есть где оставить (даже на 2-3 авто места хватит). Двойная лоджия огромная-обновить остекление, утеплить и будет как доп комната.
То есть по факту у вас будет почти 75 м2, а с двойным погребом все 80 м2.
Трубы, радиаторы отопления менялись. Электрика частично тоже.
Все счетчики новой модификации, не просрочены.
Энергетически близость к земле даёт усиление энергии этого важного первоэлемента-первый этаж самый лучший (число 1 тоже сильное очень)!
Также вы никогда не будете зависеть от лифта (в этих домах они не особо большие), не будет проблем с транспортировкой мебели и быстром выходом пенсионеров на улицу.
В случае проблем с водой-внизу заливать некого!
Можете постелить новый линолеум в 2 комнатах, где полы по лагам (очень теплые, ходить комфортно, не скрипят) и жить! И постепенно везде обновлять ремонт! Лучше сделать самому тот ремонт, который нравится, чем покупать квартиру намного дороже с тем что есть. Мы ставим невысокую цену с учетом того, что вы потом переделаете ремонт под себя!

Цену не завышаем! Понимаем, что абсолютное большинство людей будете делать ремонт под себя. Любой мужчина с руками и не особо большими вложениями сделает в ней ремонт вашей мечты.
По коммунальным услугам долгов нет, платим постоянно. Квартира без обременений. 2 взрослых собственника без детей (я и сестра). Отличный район. До Волги можно ходить пешком. Хорошая транспортная доступность. Мебель и технику можем оставить.
Квартира шикарно подойдет как для жилья, так и для организации магазина, салона красоты (торец дома очень хорошо виден отовсюду и вывеска тут будет работать-смотрите видео). Отлично подойдет для пункта выдачи Озон и Вайлдберриз (тк можно без проблем сделать сразу 2-3 независимых входа с каждой стороны!! Это редко! Лоджии с двух сторон, окна еще с одной стороны. То есть можно сделать максимально 3-4 входа, с уч

Информация

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 66.2 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, проспект Карла Маркса, 8, цена 7 365 111 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Самара Ленинский пр-кт Карла Маркса 8

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
545 м
МБОУ школа № 64 города Самара
Самара, Пензенская улица, 65А
571 м
Лицей Классический
Самара, Владимирская улица, 37
669 м
Школа № 174
Самара, Пензенская улица, 47
~ 1.1 км
МАОУ Самарский лицей информационных технологий
Самара, Больничная улица, 14А
~ 1.2 км
Мбоу школа № 40 ГО Самара
Самара, Новоурицкая улица, 1
103 м
Детский сад № 300
Самара, Чернореченская улица, 43
109 м
Детский сад № 267
Самара, Чернореченская улица, 45
435 м
Детский сад № 42
Самара, Владимирская улица, 32
487 м
Детский сад № 38
Самара, Пензенская улица, 59А
509 м
Частный детский сад Планета дошколят
Самара, улица Осипенко, 39
475 м
Филиал Московского экономико-финансового института в г. Самаре (ЭФИ), Самара
443096, Самарская область, г. Самара, ул. Коммунистическая, д. 25
592 м
Международный институт рынка (МИР), Самара
443030, Самарская область, г. Самара, ул. Желябова, д. 21
~ 1.2 км
Самарский институт управления (СИУ), Самара
443013, Самарская область, г. Самара, просп. Карла Маркса, д. 126а
~ 1.7 км
Самарский институт (филиал) Российского государственного торгово-экономического университета (МГУК), Самара
443036, Самарская область, г. Самара, ул. Неверова, д. 87
~ 2.4 км
Поволжский институт бизнеса (ПИБ), Самара
443010, Самарская область, г. Самара, ул. Галактионовская, д. 141, оф. 51, 53
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 7 365 111 руб.   111 255 руб.  
Ленинский район 16 261 415 руб. 121% 160 806 руб. 45%
Самара 9 856 146 руб. 34% 121 412 руб. 10%
Самарская область 8 559 022 руб. 17% 107 686 руб. -3%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (911) 011-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (911) 011-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.