Продажа 3-комнатной квартиры, 65.8 м², Тольятти, бульвар Татищева, 1 Онлайн-показ

О самом важном:
- продажа от собственника без посредников
- без обременений и долгов, подойдет любой сертификат
- один взрослый собственник, никто не прописан
- все документы готовы, по запросу все скину

О квартире:
- 10 из 10 этажей (над нами тех.этаж) большущее преимущество. Никто не топает сверху, и никто точно не зальет. Прекрасные виды из окон Вас покорят) В 2024 г. произведен капитальный ремонт кровли, хотя и до этого ничего не протекало.
- Квартира очень теплая, почти постоянно держим окна открытыми, даже зимой. Окна пластиковые. Балкон застеклен.
- В соседях по этажу лишь 2 квартиры - 2-х комнатная и 4-х комнатная (тихие семейные пары с адекватными детьми). В соседях по подъезду и дому все спокойные и приветливые.
- Раздельный санузел, отделка плитка
- Заменены стояки хвс, гвс и канализации на кухне
- Все счетчики до 2029 г. поверены
- Сделан ремонт в детской комнате и частично в маленьком коридоре. Новые двери в санузлах и спальнях. В остальных комнатах требуется косметический ремонт (обои, натяжные потолки). Закуплен хороший линолеум (последнее фото) на всю квартиру и обои для спальни (нейтральные светлые).

О доме:
- Капремонт на спец.счете, что позволяет по мере необходимости быстро отремонтировать что-либо в доме
- В 2024 г. производился ремонт инженерных сетей в подвалах, ремонт кровли над всем домом
- Ответственная управляющая компания и активные старшие по дому, благодаря чему зимой во дворах всегда вовремя производится очистка дорог и тротуаров от снега. В 2024 г. сделали новое освещение вдоль подъездов. Между подъездами жильцы высаживают цветочки. Все ухожено и красиво.
- Новый домофон с видеонаблюдением
- Сделан ремонт входных групп

Об инфраструктуре:
- Во дворе детская площадка
- Напротив подъезда магазин магнит (на первом фото желтенький). В шаговой доступности магазины Чижик, Пятерочка, Миндаль, Пеликан, Рубль бум, Магнит косметик, Фикспрайс
- Остановки общественного транспорта на Южном ш. и ул. Тополиной. Уехать можно в любую точку города.
- ТЦ Акварель и Леруа Мерлен через дорогу
- Школа 90 - начальная через два дома, старшая чуть дальше по бульвару. Дет.сад в квартале
- Сквер для семейного отдыха в середине квартала
- До леса 15-20 минут пешком

Если вдруг не дозвонитесь, напишите сообщение, я вам обязательно перезвоню.

О риелторах для риелторов:
- Нет смысла звонить, если у вас нет реального покупателя. Мы не нуждаемся в ваших услугах. За выставление моей квартиры на продажу на любых площадках я буду вас сильно обижать.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 65.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Тольятти, бульвар Татищева, 1, цена 5 900 000 руб.