Продаем 3-комнатную квартиру, 63 м², Самара

Квapтиpa-кoнфeткa... Берите чашку кoфе или чaя и читайтe...

Центpaльнaя чаcть гopoдa c иcторически pазвитoй инфраструктурой, необxoдимой для пoлноцeнного пpoживaния cемьи c дeтьми. ЖД-вoкзал, Губeрнский рынoк, ТЦ Гудoк. Bcё в 5-минутной транcпoртной доcтупнocти.
Шкoлы, дeтскиe сады, муниципальные и кoммерческиe. Нет проблемы разместить ребёнка.
Довольно хорошо отзываются о поликлинике Железнодорожного района.
Транспортная доступность на 5 с плюсом: Владимирская, Коммунистическая, Пензенская улицы кратчайшим маршрутом приведут в любую часть города.
Сквер на Крымской площади с фонтанами в 6 минутах пешком. Место прогулок с детьми.
А в 15 минутах пешком расположен парк Щёрса около которого сосредоточено множество бесплатных кружков и секций для школьников и дошколят.

Окружение

Соседство с хрущёвскими пятиэтажками сохраняет ощущение двора, не перенасыщенного так, как в современных 25-этажных «муравейниках».
В непосредственной близости находятся несколько новых современных детских площадок.
Умеренная плотность жителей, поэтому найти место для парковки автомобиля можно довольно легко даже в будний день поздно вечером. Также есть несколько больших платных парковок.
Множество магазинов у дома. Магниты и Пятёрочки. Пятёрочка находится прямо в доме, достаточно спуститься и зайти за угол дома.
Для любителей собак поблизости находится специализированная площадка для дрессировки и выгула собак. Работает школа собак.

Соседство

Здесь ещё остался аутентичный дух двориков из прошлого. С бабушками, внимательно следящими за порядком. Можно без труда познакомиться с соседями и ходить в гости.
Повышенный уровень безопасности, т.к. появление незнакомцев в подъезде не остаётся незамеченным.

Расположение квартиры
Расположение на верхнем этаже в данном случае является преимуществом. Сверху технический этаж оберегает от природных катаклизмов с протечками, шума ветра и всего такого. Соседи снизу и по стене в одной комнате — спокойные взрослые люди.
Угловое расположение квартиры и высота дают обзор на город в три стороны с востока на юг и запад.
Из гостиной открывается панорама на восток.

Квартира

Уютная осовремененная евротрёшка, где кухня с гостиной имеют общее пространство без двери. При этом остальная квартира отделена распашными дверьми с замком.
Функциональность — всё пространство используется рационально. Над проектом квартиры работали дизайнер и организатор пространства. В результате пространство имеет чёткое зонирование, у всего есть своё место. Квартира ощущается просторнее, чем по метражу.
Четкое зонирование — кухня, прихожая, хранение одежды, место для гладильной доски и пылесоса. Зона для сушилки. Зона рабочего кабинета и отдыха.
Дом кирпичный, поэтому квартира очень тёплая и глухая.
Светлая.
Укомплектована бытовой техникой и мебелью. /Перечислить технику/
Подойдёт для семьи с одним или двумя детьми.
На кухне выделенная зона для хранения кладовых запасов.
Большой холодильник сайд-бай-сайд.
Просторный объединённый санузел с тёплым электрическим полом.
Двухфазовый счётчик электричества с режимами «день/ночь».

Балкон

Большой, на 7,5 м2 балкон является отдельным внушительным преимуществом квартиры. Здесь рационально задействуется каждый метр пространства. Под него отдельно создавался проект с целью расположить рабочую зону кабинета, зону для отдыха с книгой и чаем, а также большим шкафам для хранения объёмных вещей сезонного использования: ёлки с игрушками, сноубордов, обуви, инструментов, игрушек и всего такого.
Технически балкон представляется самым оснащённым помещением. Электрический тёплый пол, инверторный кондиционер, остекление с атермальной плёнкой не даст выгорать вещам от ультрафиолета, рольшторы на всех окнах. Индивидуальная мебель, идеально подогнанная под геометрию помещения. Три схемы освещения, верхний свет с тремя уровнями яркости, настенный рисующий свет и встроенная в подоконник подсветка стены.
Продуманное цветовое и стилистическое решение. Даже мебель и откосы выполнены из одного материала, чтобы создавать общую композицию. Мягкий диванчик и кресло-мешок то же выполнены из одного материала. Своим ярким цветом они притягивают взгляд на фоне умеренных цветов окружения.
Сидя за рабочим местом важно давать расслабиться глазам. Очень хорошо, когда перед глазами есть простор и возможность смотреть вдаль. Утомляемость снижается, а продуктивность растёт.
При ремонте не экономили на материалах и работах. Совсем наоборот, при выборе того или иного элемента, преимущество отдавалось более качественному и дорогому элементу. Будь то кварцвинил для напольного покрытия, или настенные светильники, или материалы мебели.
Общая стоимость ремонта и оснащения балкона выросла с предполагаемых 300 тысяч до 500 тысяч рублей. И это того стоило!

Резюме

Квартира предлагается готовой для комфортного проживания. Не требует вложений в ремонт, бытовую технику или мебель.
Будет интересная прежде всего тем, кто ищет оптимальное сочетание локации, площади и готовности к проживанию. Кто хочет въехать и жить без потери времени и дополнительных вложений в ремонт.

Собственник. Сама являюсь риэлтором, поэтому в помощи по продаже не нуждаюсь

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 8 900 000 руб.