Продаю 3-комнатную квартиру, 60 м², Самара, ул. авроры, 123

Уважаемые пoкупaтeли! Пpедлагаетcя к прoдаже экcклюзивнaя 3-х комнатная квapтиpa в oднoм из лучших районoв гоpода, по адресу Авpoры, дoм 123.

Oпиcaние локaции:

Hoвый большoй cквeр в гpаницах улиц Аэpодрoмная - Моpиcа Тоpeза. Зелeнaя зoнa, евpопейcкoе оcвeщение, уличные спортивные тренажеры, столы для тенниса, удобные лавочки разных вариантов, двухуровневое освещение, сухие (бесчашевые) фонтаны. Есть где покататься на велосипедах и самокатах. Абсолютная безопасность 24 часа в сутки, можете гулять ночью. Транспортная доступность в любой конец города и области (Автостанция Авроры). Все мыслимые магазины, бары, рестораны, предприятия обслуживания (парикмахерские, салоны сотовой связи всех операторов, банкоматы, отделения банков, столовые, кафе, частные магазины), Аврора Молл с фудкортом на любой вкус. В шаговой доступности Парк Победы, локация «Родничок надежды» с источником родниковой воды, станция метро в 7 минутах ходьбы.

Описание объекта:

3-х комнатная квартира «распашенка» на разные стороны, солнечную и теневую. С обоих сторон зеленая зона, дорогу не слышно от слова совсем, т.к. дом стоит во второй линии. Свободная парковка по всей длине дома, места есть всегда, хоть в 12 часов ночи.

В квартире выполнены все базовые работы как то:

- полная замена стояков, батарей отопления, стояков воды и канализации. Кто найдет хоть одну старую трубу - скидка 300 тысяч.руб. Все комнаты изолированные, перепланировка выполнена стенами из блока. Соседей не услышите никогда, даже если будете очень стараться.
- проведена модернизация электрической проводки, новый ввод в квартиру 5 квадратов, отдельная проводка на кухню, санузел, кондиционеры, дополнительные автоматы отключения, можно подключать любую нагрузку не задумываясь
- в зале смонтирован инфракрасный теплый пол для обогрева в демисезонный период, хватает для обогрева всей квартиры
- два новых инверторных кондиционера, можете поддерживать любую желаемую температуру вплоть до 18 градусов в жаркое время года по всей квартире
- смонтирована система приточной вентиляции Тiоn с возможностью подогрева поступающего воздуха в холодное время года, так же в квартире прекрасно работает штатная вентиляция, Вы никогда не столкнетесь с духотой или повышенной влажностью.
- полы в квартире в прекрасном состоянии, ремонт и заливка не требуются
- все окна энергосберегающие стеклопакеты, в зале открываются не только балконная дверь но и окно по поворотно-откидной системе
- новое остекление балкона (август 2024г.) с 4 открывающимися окнами, москитными сетками, утеплением балкона
- новая газовая колонка Indеsit. Давление воды есть всегда, зимой в холода -30 если не закрыть кранами новые батареи в квартире будет +30
- летом вид из ВСЕХ окон на зеленые деревья, очень тихо, спокойно и комфортно, адекватные добрые соседи, Вас никто здесь и никогда не побеспокоит!
- новая НЕ бюджетная входная дверь Тоrех , камеры видеонаблюдения за лестничной клеткой и парковкой (могут быть оставлены по отдельной договоренности), домофон.

! Просьба не звонить агентам, внимание! (заключен договор с крупнейшим АН Самары), а так же не имея на руках внесенного задатка, наличных или одобренной ипотеки. Просмотр организован в выходные (суббота либо воскресенье) дни по предварительной договоренности, в заранее назначенное время.

Простая и понятная документальная история объекта недвижимости, все прозрачно и легко проверятся, 3й и единственный собственник с момента постройки дома. Никто не прописан, маткапитал никогда не использовался, собственник на сделке, никаких доверенностей. Вся сумма в договоре!

Квартира продается исключительно по семейным обстоятельствам (переезд в другой город), в квартире делалось все для себя, не экономилось ни на чем!

Спасибо за внимание, реальным покупателям просьба записываться на просмотр, возможен торг.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. авроры, 123, цена 5 999 999 руб.