Продаю 3-комнатную квартиру, 60.6 м², Самара, проспект Карла Маркса, 380

Пpодаeтся трех комнатную квартиpу 60,6м2 в кирoвском paйoне г. Самapa, 12 микpopайон. 2 этаж 5 этажнoго домa ( дом блочный) балкон.

В квартире пpoизвoдился ремонт, окoнчaтeльный pемoнт был завеpшил 4-5 месяцeв назад (pемонт был пoлногo циклa включая замену вcеx инженeрных кoммуникаций, пoлa, cтeн, пoтолкa). При pемонте были использованы дорогие материалы ( ремонт делался под себя чтобы жить), но пришло время немного расширится в связи с увеличением количества членов в семье, было приобретено другое жилье, с этой квартирой вынуждены расстаться.
В квартире заменены коммуникации хвс, гвс, канализация, полностью смонтирована новая электрика, было произведено выравнивание стен и звукоизоляция, перестроены сантех узлы ( раздельные), для установки в ванную новой ванны длиной 170см,
заменены окна на современные пластиковые, улучшена теплоизоляция стен во всей квартире прилегающих к улице, батареи спрятаны в ниши подоконников и закрыты декоративной решеткой, квартира ремонтировалась с учетом монтажа в ней системы умный дом.

Домашние животные в квартире не проживали!

У квартиры окна выходят на две стороны дома, три окна на двор и одно окно на рядом стоящую школьную территорию.

6-7 лет назад капитальный ремонт крыши дома
В доме 6 лет назад произведены замена стояков ХВС и ГВС.
2 года назад замена стояков канализации в доме
в 2024 году заменена Электрика в Щитах дома
в подъезде были установлены новые почтовые ящики, ожидаем в ближайший год ремонт подъезда косметический.

Дом в 2 минутной доступности от 2 детских садов и 1 школы, в 4 минутной доступности от еще одного детского сада и еще одной школы, ко двору не прилегает ни одна из центральных дорог - двор тихий, в 2021 году во дворе было произведено благоустройство территории, как игровой зоны для детей с установкой разных игровых снарядов и закрытой зоны для игры в мяч с мягкими резиновыми покрытиями, так и территории с выделением паковочных зон, также за соседним домом есть еще 1 большая паковочная зона относящаяся к дворовой территории, во дворе сделали много обустроенных пешеходных дорожек со скамейками, подходы к дому также облагородили в том числе и асфальтовые пешеходные дорожки.

В 1 минуте ходьбы от дома находится Дубовый парк с озером
в 5 минутах ходьбы находятся основные транспортные развязки кировского района,
кольцо Кирова/Стара-Загора и Стара-Загора/Ташкенская
в 6 минутах ходьбы находится остановка трамвая 24,13,21,25.
в 6 минутах ходьбы от дома находится кинотеатр Самара и Вкусно и Точка.
В шаговой доступности от дома 5 минут магазины магнит, пятерочка, перекресток.

1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Документы готовы для быстрого выхода на сделку. Возможен обоснованный торг

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 60.6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, пр-т Карла Маркса, 380, цена 6 655 000 руб.