Продам 3-комнатную квартиру, 58.5 м², Самара, улица Авроры, 123

Увaжaемыe пoкупaтeли! Предлагаетcя к прoдажe экcклюзивная 3-x комнaтная квapтиpa в oднoм из лучших районoв горoда, по адресу Авроpы, дoм 123.

Опиcaние локaции:

Нoвый бoльшoй сквeр в грaницаx улиц Аэpодpoмная - Mоpиcа Toрeза. Зeленая зoнa, евpoпейcкоe ocвeщение, уличные спортивные тренажеры, столы для тенниса, удобные лавочки разных вариантов, двухуровневое освещение, сухие (бесчашевые) фонтаны. Есть где покататься на велосипедах и самокатах. Абсолютная безопасность 24 часа в сутки, можете гулять ночью. Транспортная доступность в любой конец города и области (Автостанция Авроры). Все мыслимые магазины, бары, рестораны, предприятия обслуживания (парикмахерские, салоны сотовой связи всех операторов, банкоматы, отделения банков, столовые, кафе, частные магазины), Аврора Молл с фудкортом на любой вкус. В шаговой доступности Парк Победы, локация «Родничок надежды» с источником родниковой воды, станция метро в 7 минутах ходьбы.

Описание объекта:

3-х комнатная квартира «распашенка» на разные стороны, солнечную и теневую. С обоих сторон зеленая зона, дорогу не слышно от слова совсем, т.к. дом стоит во второй линии. Свободная парковка по всей длине дома, места есть всегда, хоть в 12 часов ночи.

В квартире выполнены все базовые работы как то:

- полная замена стояков, батарей отопления, стояков воды и канализации. Кто найдет хоть одну старую трубу - скидка 300 тысяч.руб. Все комнаты изолированные, перепланировка выполнена стенами из блока. Соседей не услышите никогда, даже если будете очень стараться.
- проведена модернизация электрической проводки, новый ввод в квартиру 5 квадратов, отдельная проводка на кухню, санузел, кондиционеры, дополнительные автоматы отключения, можно подключать любую нагрузку не задумываясь
- в зале смонтирован инфракрасный теплый пол для обогрева в демисезонный период, хватает для обогрева всей квартиры
- два новых инверторных кондиционера, можете поддерживать любую желаемую температуру вплоть до 18 градусов в жаркое время года по всей квартире
- смонтирована система приточной вентиляции Тiоn с возможностью подогрева поступающего воздуха в холодное время года, так же в квартире прекрасно работает штатная вентиляция, Вы никогда не столкнетесь с духотой или повышенной влажностью.
- полы в квартире в прекрасном состоянии, ремонт и заливка не требуются
- все окна энергосберегающие стеклопакеты, в зале открываются не только балконная дверь но и окно по поворотно-откидной системе
- новое остекление балкона (август 2024г.) с 4 открывающимися окнами, москитными сетками, утеплением балкона
- новая газовая колонка Indеsit. Давление воды есть всегда, зимой в холода -30 если не закрыть кранами новые батареи в квартире будет +30
- летом вид из ВСЕХ окон на зеленые деревья, очень тихо, спокойно и комфортно, адекватные добрые соседи, Вас никто здесь и никогда не побеспокоит!
- новая НЕ бюджетная входная дверь Тоrех , камеры видеонаблюдения за лестничной клеткой и парковкой (могут быть оставлены по отдельной договоренности), домофон.

! Просьба не звонить агентам, внимание! (заключен договор с крупнейшим АН Самары), а так же не имея на руках внесенного задатка, наличных или одобренной ипотеки. Просмотр организован в выходные (суббота либо воскресенье) дни по предварительной договоренности, в заранее назначенное время.

Простая и понятная документальная история объекта недвижимости, все прозрачно и легко проверятся, 3й и единственный собственник с момента постройки дома. Никто не прописан, маткапитал никогда не использовался, собственник на сделке, никаких доверенностей. Вся сумма в договоре!

Квартира продается исключительно по семейным обстоятельствам), в квартире делалось все для себя, не экономилось ни на чем!

Спасибо за внимание, реальным покупателям просьба записываться на просмотр, возможен торг.

Агентам без покупателей квартира не показывается. Ведется лист показов, без документа, удостоверяющего личность, квартиру посмотреть не получится.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 58.5 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. Авроры, 123, цена 5 999 000 руб.