Продается 3-комнатная квартира, 46 м², Самара

Прoдaётся ЭКCKЛЮЗИВНЫЙ ОБЪЕКT! Я СOБСТВEНHИК! Уютная, ПEPCПEKTИВНАЯ трёxкомнaтная квартира (общ. 46 м, жил. 31,7 м), в ПРЕCTИЖНOM pайоне, в cамом сepдцe Самapы - нa площaди Kуйбышевa. Cтанция метpo ТЕАTРAЛЬНАЯ, пpямo за углом. НE ПOДЛEЖAЩИЙ СНОСУ! Литер Б, НЕ АВАРИЙНЫЙ! Подобных объектов практически уже не остаётся. Разрешённое использование - и под ЖИЛЬЁ, и под ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ! ( Из паспорта объекта ).

На площади Куйбышева проходят яркие, красочные, масштабные городские праздники! За счёт государства ремонтируется фасад, вовремя чистится снег. Культурный исторический центр старой Самары. Пешком 15 минут до красавицы Волги, 5 минут до знаменитого бульвара - ул. Ленинградской. Три минуты до театра Оперы и балета, Филармонии, рядом Дом офицеров, Драмтеатр, сквер Высоцкого, четыре утопающих в зелени, с источающими ароматы елями, скверы площади Куйбышева. Рядом струковский сад, чудесная прогулочная набережная! Близлежащие улицы - Галактионовская, Самарская, Некрасовская, Чапаевская, Куйбышева, Льва Толстого, Красноармейская. Шикарная транспортная развязка во все концы города.

Рядом школы, гимназии, поликлиники, любые магазины, аптеки, салоны, множество Вузов и колледжей!

Чистейшая юридическая история квартиры! Прежние жильцы - добрые и позитивные люди, прекрасные порядочные соседи.

Большие пластиковые окна на улицу Молодогвардейскую, и во двор. Высокие потолки, Стены кирпичные, толстостенные. Планировка комнат 2+1. Большая ванна, туалет, техника. Подсобное помещение под лестницей - кладовочка, идеальное место для хранения зимних колёс. Меблированная. ( можем оставить, по договорённости) Очень выгодно для сдачи внаём. ( стабильный доход около 40 тыс.рублей в месяц). Очень тёплая, уютная, светлая и добрая. Новые трубы, отопление, центральное , канализация, всё исправно работает . Новая газовая колонка, газовая плита. Горячая вода и тепло всегда. В ЦЕНТРЕ ГОРОДА - НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ!

Я один взрослый собственник, никто не прописан, полностью готова к сделке. Долгов и обременений нет. Чистая продажа. Риэлторам вход строго с покупателями. Юридическое сопровождение сделки.

. Кадастровый номер 63:01:0502005:812. Литер Б.

. Либо сдаётся на длительный срок.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 5 530 000 руб.