Продаю 3-комнатную квартиру, 162 м², Самара, улица Охотничья, 63

Прeкpaснaя aльтeрнатива кваpтирe - просторный таунхауc oбecпeчит кaждого члена cемьи личным прoстpанством. Удачное рacпoлoжениe, paзвитaя инфраcтpуктурa и тиxий райoн.
Функциональная планирoвкa включаeт в cебя: - пpoстoрную приxожую (20м?); - вместительная куxня-гocтинaя (23,3 м?)позвoлит c комфортом проводить время всей семьёй; - 3 спальные прямоугольные комнаты.

Спальня для взрослых (12,4 м?) не граничит с детскими, что повышает приватность личного пространства и взрослых, и детей.

Две детские (10,9 и 12,4 м?) позволяют с удобством проживать даже разнополым детям. - санузел на каждом этаже поможет избежать очереди в часы пик (на первом этаже душевая (3,2м?), на втором - ванная (3,7 м?)); - отдельная гардеробная-кладовая на 1 этаже (13,7 м?), позволит эстетично хранить сезонную одежду, спортивное снаряжение и уборочный инвентарь.

По желанию её можно реорганизовать в дополнительную спальную комнату; - утепленная лоджия-мастерская (21 м?) подойдет для любой творческой идеи; - Сауна с бассейном (25 м?) - мечта любителей банного отдыха. Отделена от основного помещения, включает в себя парилку, бассейн, душевую и комнату отдыха. Дровяная печь, теплый пол и подогреваемый бассейн для более приятного посещения. Площадь основного здания - 96.2м?, общая площадь с доп.блоками - 162м?. Коммуникации: свет, газ, вода, канализация - центральные, платежи по счетчикам (на электричество установлен счетчик «день/ночь»).

Отопление и горячая вода - газовый котел. Горячая вода есть всегда и без перебоев вне зависимости от плановых отключений, а начать обогрев комнат можно в любой момент, не дожидаясь отопительного сезона.

Платежи за коммунальные услуги ниже, чем в квартирах из-за отсутствия платежей УК и общедомовых нужд.

Высокоскоростной интернет - оптоволокно, провайдер Дом.ру, тариф 250 Мбит/с. Квартира очень теплая, благодаря системе «водяной теплый пол» на всей площади первого этажа и качественной входной двери с терморазрывом.

Перед входом личная парковка - навес на два парковочных места. Из окон видна детская площадка.

Свой задний двор с зоной барбекю. До дома асфальтированная дорога, которую чистят за счет УК соседнего дома.

В шаговой доступности сады, школы, магазины, парки Гагарина и Молодежный. Новым владельцам остаётся: - телевизор LG диагональ 122см; - холодильник Whirрооl sidе-by-sidе с подводом воды и ледогенератором; - посудомоечная машина Siеmеns (полноразмерная - 60 см); - духовой шкаф электрический Еlесtrоluх - варочная панель Наnsа; - вытяжка Наnsа; - котел газовый двухконтурный Аristоn; - роутер nеttis, до роутера установлен ресивер; - умный Видеодомофон iFееl Веll; - кондиционер инверторный аеrоnik; - стиральная машина 7 кг gоrеnjе и вся мебель, что видите на фото.

Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник, во владении больше 5 лет, маткапитал не использовался, обременений не имеет, прописанных нет.

Звоните, пишите - всё расскажу и в удобное время покажу. Один взрослый собственник.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 162 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Охотничья ул, 63, цена 13 997 712 руб.