Продаю 3-комнатную квартиру, 119.3 м², Самара, улица Садовая, 199

Тpёхкомнaтнaя квaртира (3 изолирoванныe комнаты и бoльшaя куxня-гостинaя c выxoдoм в пpoсторный хoлл), с удoбно распланированным пpoстpанcтвoм, дизaйнерcкoй отдeлкoй, вcтраиваeмой теxникой и мебелью, в кирпичном домe 2013 гoда постpойки нa пеpeсeчeнии Вилоновcкoй / Caдовoй.

Адрес: г. Самара ул. Садовая, дом 199

Уважаемый Покупатель,

мы кое-что знаем о Вас:

Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

А на фото и видео Вы хотите видеть саму квартиру, а не 100500 фото как на столе красиво расставлены тарелочки, а на диване изысканно небрежно кинут плед.

Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.

Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с детьми;

Рассматриваете только просторные квартиры с грамотно распланированным пространством, с отсутствием бесполезных площадей (например, в виде узких коридоров большой площадью, в которых сложно разместить необходимую мебель);

Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией, с закрытой придомовой территорией;

Вам важно наличие парковочного места. У нас большая парковка за закрытой территорией. Так как квартир в доме всего 29, то парковочных мест хватает, даже если у Вас ни один автомобиль в семье;

Вы не хотите вкладывать деньги в капитальный ремонт, приобретать мебель и технику. Квартира полностью в жилом состоянии;

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя

убойных аргументов:

Грамотно распланированное пространство позволило создать квартиру, в которой:

- три изолированные спальни, комфортные по площади (16,9, 14,6, 19 кв.м.);

- обустроили вместительный холл, который с легкостью заменяет в квартире гостиную комнату;

- просторная кухня, в которой комфортно размещены и обеденная зона, и зона для приготовления еды;

- большая ванная комната (10,3 кв.м.) с ванной, душевой кабиной, раковиной, туалетом, гигиеническим душем. Там же хватает места для размещения стиральной машины. При этом в ванной остается свободное место;

- гостевой туалет с унитазом и раковиной;

- небольшая гардеробная комната, но с достаточным местом для хранения вещей;

- две лоджии по 5 кв.м. утеплили и присоединили к спальням, третью лоджию – 10 кв.м присоединили к кухне;

Квартира полностью укомплектована качественной мебелью (производство Германия), встраиваемой техникой дорогих известных брендов;

Качественно построенный кирпичный 8-этажный дом всего на 29 квартир. На нашем этаже всего 2 квартиры, объединенные просторным тамбуром, расположенным за железной дверью. Тамбур используется как коридор с выделенной «грязной зоной». Вмещается большой велосипед и самокат;

Если сравнить наше предложение с теми вариантами, которые продаются в локации, то оно выигрывает за счет того, что:

- современный кирпичный дом 2013 года (другие варианты или 90-х – начала 2000-х годов или уже монолиты с плохой шумоизоляцией и теплообменом);

- не требуется капитальный ремонт;

- закрытая территория дома;

- наличие в достатке парковочных мест.

Идеальное местоположение - дом расположен внутри квартала. Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на малопроездную улицу Садовую.

И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира

Общая площадь квартиры с учетом площади присоединенных лоджий – 139,3 кв.м.

Площадь квартиры по выписке из ЕГРН – 119,3 кв.м.

Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов.

На полу керамогранит и ламинат (в комнатах).

Теплые полы с системой регулирования температуры по всей квартире.

На стенах декоративная штукатурка.

Кухня сделана на заказ из качественных материалов, с достаточным количеством шкафов и ящиков, и укомплектована встраиваемой техникой: холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь.

Дом

Кирпичный дом 2013 года постройки.

В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.

Один пассажирский лифт.

Закрытая территория с парковкой. Во дворе соседних домов (5 минут спокойным шагом) подземные гаражные комплексы, в которых сдаются в аренду места.

Инфраструктура

Во дворе имеется детская игровая.

В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.

В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».

В 13 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.

Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.

До Набережной 20 минут пешком.

В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.

Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:

Вторые собственники с момента постройки дома.

Отсутствует занижение в договоре.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа, готовы сразу на сделку.

Если Вы для себя положительно ответили на эти вопросы, то звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.

Если пока в раздумьях, то добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.

Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 119.3 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Садовая ул, 199, цена 28 000 000 руб.