Продается 3-комнатная квартира, 113.8 м², Самара, улица Буянова, 98

Идeaльная тpёхкoмнатная квартира c новым (кoсметикa oбнoвленa в 23-ом году) кaчecтвeнным pемонтом, с кaмином, пoлностью укомплектованная мебeлью и тeхникoй, в киpпичнoм дoме 2015 гoда пocтрoйки в ЖK «Hа Буянова» (в гpaницaх улиц Буяновa, Арцыбушевскaя, Mаякoвcкогo)

Aдpес: г. Самaрa ул. Буяновa, дом 98

Эта квартиpа идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с детьми;

Вы не хотите делать ремонт в квартире, приобретать мебель и технику, а планируете сразу заехать и жить;

Вы рассматриваете качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и доступной парковкой во дворе, а не монолитные новостройки;

Понимаете толк в грамотно распланированном пространстве;

Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);

Готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя

убойных аргументов:

Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью;

Качественный ремонт по дизайнерскому проекту из дорогих материалов, который полностью делался для себя.

В квартире оборудован дорогой био камин;

Из всех вариантов, которые продаются в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и просторная кухня;

Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас не требуется ремонт и финансовых вложений. Не производилось объединение балконов и лоджий для увеличения жилой площади, как в других квартирах в данной локации. Другие варианты имеют неудобные вытянутые длинные коридоры – 19м2, а комнаты – малогабаритные;

Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;

Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;

Квартира

Общая площадь квартиры 113,8 кв.м. по выписке из ЕГРН.

Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 123,4 кв.м.

Ремонт в квартире – современный, делали в 2023 г.

Выполнен из качественных строительных материалов.

Три большие изолированные комнаты правильной формы.

Одна спальня - мастер-спальня, с совмещенной гардеробной.

Также есть дополнительная гардеробная комната – 5,96 кв.м.

Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на малопроездную улицу Буянова.

Две утепленные лоджии на обе стороны.

Пол в квартире – паркетная доска.

Кухня выложена плиткой.

Санузлы – кафель на полах и стенах.

Один совмещенный санузел – 3,85 кв.м. с душевой кабиной.

Второй совмещенный санузел – 6,46 кв.м. с ванной.

Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.

Дом

Кирпичный дом 2015 года постройки.

В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.

Два лифта: пассажирский и грузовой.

Открытая парковка во дворе (всегда есть в наличии парковочное место).

Планируется установка шлагбаума.

?Инфраструктура

Во дворе имеется детская и спортивная площадки.

В 15 минутах ходьбы от дома 6 школ, 7 детских садов, в том числе частные школы: семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.

В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив».

В 15 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.

Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.

До Набережной 30 минут пешком.

В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.

Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.

Условия выхода на сделку

Один взрослый собственник (второй владелец квартиры с момента постройки дома).

Отсутствует занижение в договоре.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа, готовы сразу на сделку.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 113.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. Буянова, 98, цена 22 650 000 руб.