Продаю 3-комнатную квартиру, 113.8 м², Самара, улица Буянова, 98

Идеaльнaя тpёxкомнaтнaя квартира c новым (кoсметика обнoвлeнa в 23-oм году) кaчecтвeнным pемонтом, с кaмином, пoлноcтью укoмплeктoваннaя мебeлью и тexникой, в киpпичном домe 2015 года поcтрoйки в ЖK «Hа Буяновa» (в гpaницах улиц Буянoва, Арцыбушевскaя, Mаякoвcкогo)

Aдpес: г. Самapа ул. Буянова, дoм 98

Этa квapтира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с детьми;

Вы не хотите делать ремонт в квартире, приобретать мебель и технику, а планируете сразу заехать и жить;

Вы рассматриваете качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией и доступной парковкой во дворе, а не монолитные новостройки;

Понимаете толк в грамотно распланированном пространстве;

Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя большого города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе);

Готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя
убойных аргументов:

Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью;

Качественный ремонт по дизайнерскому проекту из дорогих материалов, который полностью делался для себя.

В квартире оборудован дорогой био камин;

Из всех вариантов, которые продаются в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и просторная кухня;

Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас не требуется ремонт и финансовых вложений. Не производилось объединение балконов и лоджий для увеличения жилой площади, как в других квартирах в данной локации. Другие варианты имеют неудобные вытянутые длинные коридоры – 19м2, а комнаты – малогабаритные;

Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;

Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта;

Квартира

Общая площадь квартиры 113,8 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 123,4 кв.м.
Ремонт в квартире – современный, делали в 2023 г.
Выполнен из качественных строительных материалов.
Три большие изолированные комнаты правильной формы.
Одна спальня - мастер-спальня, с совмещенной гардеробной.
Также есть дополнительная гардеробная комната – 5,96 кв.м.
Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на малопроездную улицу Буянова.
Две утепленные лоджии на обе стороны.
Пол в квартире – паркетная доска.
Кухня выложена плиткой.
Санузлы – кафель на полах и стенах.
Один совмещенный санузел – 3,85 кв.м. с душевой кабиной.
Второй совмещенный санузел – 6,46 кв.м. с ванной.
Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.

Дом

Кирпичный дом 2015 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Два лифта: пассажирский и грузовой.
Открытая парковка во дворе (всегда есть в наличии парковочное место).
Планируется установка шлагбаума.

?Инфраструктура

Во дворе имеется детская и спортивная площадки.
В 15 минутах ходьбы от дома 6 школ, 7 детских садов, в том числе частные школы: семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив».
В 15 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 30 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.
Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.

Условия выхода на сделку
Один взрослый собственник (второй владелец квартиры с момента постройки дома).
Отсутствует занижение в договоре.
Отсутствует обременение.
Отсутствуют долги за коммуналку.
Прямая продажа, готовы сразу на сделку.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 113.8 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. Буянова, 98, цена 23 000 000 руб.