Продаем 3-комнатную квартиру, 106 м², Тольятти, улица Механизаторов, 1

Aрт. 100197255 Для сeмей с детьми продается пpоcтоpная 3-комнaтнaя кваpтирa 106 м? в дoмe кoмфoрт классa с пaнорамным видом на Жигулевские гopы и Вoлгу, Кoмсомoльский pайон Toльятти, c полнoй инфрaстpуктуpой.

Еcли Вы ищете квapтиру для семьи cоcтaвом 3 и бoлеe чeлoвек, то Bам cтoит oбязательно обратить внимание именно на эту квартиру. У нее есть ряд весомых преимуществ:

1. Первое и самое главное, что определяет ликвидность и ценность недвижимости - это ее месторасположение, и еще раз месторасположение.

Мы имеем, прекрасно расположенный 14 этажный жилой кирпичный дом в верхней части Комсомольского района, у въезда в Зеленую зону. Здесь всегда отмечается повышенный спрос на жилье у комсомольчан и не только. Цены тут, как правило, всегда выше.

2. Инфраструктура - второй важнейший момент.

Тут все прекрасно, емко и насыщенно!

Дом окружен автобусными остановками (транспорт доступен во всех направлениях), детский сад во дворе, школа в пяти минутах (без перехода дороги!), лес рядом, обустроенная набережная, пляж, различные магазины, аптеки, поликлиника, парковки для авто у дома, пункты выдачи маркетплейсов, офисные и спортивные центры и т. д.

Все для здорового и активного образа жизни. Зимой, на лыжах, из подъезда можно, практически выходить! 8 минут езды до горнолыжного комплекса Спин спорт!

Велосипедные прогулки, пробежки, вечерние прогулки - все сценарии открыты. Расположение на 5+. Если открыть 2ГИС – вы увидите достаточное количество объектов инфраструктуры, необходимых для повседневной жизни.

3. Видовые характеристики.

Гордиться ими может не каждая квартира. Тут ничего писать больше не буду. Вид на Волгу с 14 этажа нужно просто лично увидеть и понять о чем речь. Фото просто не способны передать ощущения пространства и передать всю панораму.

4. Планировка.

Мы сделали для вас ее в 3д формате. Убедитесь, что квартира имеет удобную конфигурацию, при этом существует множество вариантов ее еще более комфортного перепланирования за счет наличия не несущих стен.

Внимание стоить обратить на площади жилых комнат: они все почти по 20 м2 (18, 18,7 и 19,1 м2) и на высоту потолка - 2,8 м., наличие двух балконов и отдаленность детских комнат от кухни, для обеспечения тишины детям на время отдыха и более спокойной обстановки для занятий.

Таким образом, зонированы пространства для взрослых и детей. Кроме того, в больших квартирах наличие двух санузлов - это огромное преимущество.

Коридоры в квартире исключают узкие проходы, что облегчает расстановку мебели.

Кухня - сердце любого дома, тут очень просторная, 15,4 м2. Она позволит объединяться всей семьей за приемами пищи и соберет после трудового дня детей и родителей. Кроме того, тут очень комфортно встречать гостей.

5. Безопасность.

В доме круглосуточная вахта, тревожная кнопка (договор с Росгвардией). Оборудованы места на этаже для хранения велосипедов, а в колясочной на 1 этаже для хранения снегокатов, санок, ватрушек и детских велосипедов. Ключи у вахтера, все под охраной.

6. Конструктивные особенности дома.

Кирпичные стены дома сохраняют тепло зимой и прохладу летом, обеспечивая комфортные условия проживания независимо от погоды. Благодаря недавнему ремонту кровли в 2023 году, дом надежно защищен от осадков. Дополнительную тишину и защиту обеспечивает технический этаж.

7. Соседство, контингент и обслуживание.

Соседей на этаже не много. С одной стороны квартиры живет тихая соседка, с другой — пустующая квартира, сверху — технический этаж, а снизу — заботливые соседи с хорошей звукоизоляцией. Наслаждайтесь покоем и спокойствием в любое время дня.

Дружественная УК (заявки выполняются в приоритете на нашем доме). Суммы по коммунальным платежам не большие (по сравнению с конкурентами), так как работает автоматика и все показания ОДПУ снимаются корректно.

В этом доме чтут традиции, так, 31 декабря каждый год в 18 часов УК организовывает детский праздник, заказывает аниматоров с программой и вручает каждому ребенку в доме сладкие подарки. Отмечается праздник День рождения дома. Соседи все приветливые, вежливые. Вы гарантированно будет проживать в здоровой процветающей атмосфере, где заведете много знакомств для себя и ваших детей. Это месторасположение дома притягивает к себе молодых, здоровых и амбициозных, состоятельных людей. Вы будете ощущать себя здесь очень комфортно, безопасно и престижно.

8. Цена.

Надеюсь, Вы уже приценились, походили и посмотрели аналогичные квартиры в городе, и, наверняка, увидели, что аналоги стоЯт на рынке по ценам на порядок выше. Мы же не хотим стоЯть на рынке вечно, а настроены на скорейшую сделку с вами, поэтому мы не завышаем стоимость жилья со старта продажи, и также открыты для любых предложений.

9. Ну и последнее по списку, но не по значению, это правовой статус квартиры.

Все документы проверены юристами, все чисто, прозрачно, надежно, без обременений.

А все сделки проведенные с нашей компанией застрахованы на сумму до 20 млн рублей.

Звоните и приходите оценить свое будущее жилье лично, а не через сайты. Надежной и выгодной Вам покупки!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 106 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Тольятти, ул. Механизаторов, 1, цена 8 900 000 руб.