Продаю 3-комнатную квартиру, 104 м², Самара, бульвар Засамарская Слобода, 5

Срочная продажа! Возможен адекватный торг.

Прямая продажа от собственника: 1 взрослый собственник. Подходит ипотека. полная сумма в договоре! Без обременений! Без долей детей, без к/у долгов, залогов и арестов. К моменту оформления сделки - без прописанных жильцов

кадастровый номер: 63:01:0410007:8065

РИЭЛТОРОВ просьба не беспокоить - есть свой!
_________________________
фактическая площадь 104 м - по договору и документам 93,8 - 3 лоджии шли в подарок от застройщика, но они не учтены в общую площадь.

Предлагаю к продаже/обмену готовую к проживанию светлую, теплую, уютную квартиру с дизайнерским ремонтом (без перепланировок), частичной меблировкой (остается вся сантехника и мебель в санузлах, остальное - по договоренности).

3 изолированные комнаты: гостиная (ок.19м - окна на юг, окно), детская (ок.17м- лоджия), спальная комната (ок.13м - лоджия) и огромная кухня (ок.19м - лоджия).

Все помещения выложены ламинатом 33 класс (беспороговая сплошная диагональная укладка - 1 вид), с/у выложены кафельной плиткой (пол, стены). Стены во всех комнатах - дизайнерские обои светлых оттенков, кухня - фартук выложен белой глянцевой плиткой кирпичик. Все помещения имеют натяжные потолки с карнизами со встроенным точечным светом либо выводом под люстры. В спальной и детской комнатах на окнах установлены рулонные шторы блэкаут (остаются).

По западной стороне (детская, спальня, кухня - 3 крытые застекленные отремонтированные лоджии (ламинат, короед штукатурка, натяжные потолки, свет, розетки, выключатель). Оконные блоки, окна - двухкамерные от застройщика.

2 раздельных с/у - доступ справа от входа в квартиру, не около комнат и кухни: гостевой (туалет-инсталляция, тумба с раковиной, зеркало, гигиенический душ), основной (туалет-инсталляция, тумба с раковиной, зеркало, ванна, полотенцесушитель, гигиенический душ). Коммуникации МКД (трубы ХВС и ГВС) зашиты в короба с широким доступом через люки. В них установлены механические фильтры очистки воды с возможностью беспрепятственно менять расходники. От стояка ГВС по всей квартире проведены трубы ПВХ ко всем радиаторам отопления и залиты стяжкой - из-за этого есть эффект теплых полов (трубы в сезон отопления согревают пол частично).

Если вы купите черновую квартиру аналогичной площади - вложения в чистовой ремонт среднего ценового сегмента по отделочным материалам - около 3 млн руб. (работы+материалы).

ЧТО МОГУ ОСТАВИТЬ (по договоренности)

1) Во всех 3х комнатах + на кухне - 4 новых кондиционера (холод/тепло).

2) набор закрытых распашных шкафов (2021г - 4 шт: штанга, полки боковые и верхняя) и полок (1 закрытая с полками, 1 открытая с полками).

3) угловой во всю стену (Г-образный) кухонный гарнитур ИКЕА Будбин серый, со встроенной техникой ИКЕА (посудомоечная машина, вытяжка, индукционная 4-хкомфорочная плита, электрический встроенный духовой шкаф, двойная мойка из нержавейки) - 2022г. Все шкафы и полки закрытые, 2 шкафа верхних со стеклянными дверцами.

4) гарнитур и диван в гостиной.

Приходите на просмотр

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 104 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, бульвар Засамарская Слобода, 5, цена 10 350 000 руб.