Продаю дом, 92.5 м², Узюково, улица Ленина

В cеле Узюково, Самарской области - около города Тольятти - чиcтейшая артезиaнскaя водa, изумитeльный cоcновый воздух, лec и двa oзeра, на одном есть пеcчaный пляж , acфaльтиpовaнныe дopоги и тротуаpы, уличное oсвeщениe улиц, всегдa oчищенныe дорoги oт cнeга зимoй.

Рядом перкрасный Лeс удивитeльный cocнoвый co смeшaнными дepeвьями, много разных животных, а также грибов и ягод. Зимой в лесу всегда можно воспользоваться подготовленной лыжной трассой, трассой для снегоходов и квадроциклов. В летнем лесу, много тропинок для прогулок, пробежек и скандинавской ходьбы.

ДОМ и УЧАСТОК куплен в 2011 г. и находятся на центральной улице, но в тихом и спокойном месте, при этом недалеко от дома автобусная остановка, откуда регулярно можно добраться до города - буквально несколько минут и вы в Тольятти.

Все соеди доброжелательные и общительные люди.

Дом на участке 15 соток: построен из кирпича, жилая площадь первого этажа 92,5 кв. м., высота потолков 2,65 м., внешние стены внутри утеплены эковатой - толщиной 7 см. и отделаны гипсокартоном, снаружи пенопласт с декоративным покрытием толщиной 10 см. Второй этаж 80 кв.м., мансардный, из деревянного бруса - можно проживать после небольшой отделки.При желании - дополнительно можно приобрести участо 2 сотки.

В доме 3 жилых комнаты:

Просторный светлый зал 33 кв.м., 6 окон, стены гипсокартон и обои, пол керамзитобетон сверху линолеум, потолок гипсокартон и деревянные балки. Установлен кондиционер, имеется подпол для хранения домашних заготовок и соленостей. В зале также располагается детская игровая и спортивный комплекс.

Детская 9 кв.м., стены - гипсокартон и обои, пол доска, сверху линолеум, потолок МДФ панели.

Спальня 8 кв.м., стены - гипсокартон и обои, пол доска, сверху линолеум, потолок МДФ панели

Столовая 11 кв.м., стены - гипсокартон и обои, водяной теплый пол керамзитобетон сверху керамогранит, потолок - натяжной

Кухня 9 кв.м., стены деревянная вагонка штиль, водяной теплый пол керамзитобетон сверху керамогранит, потолок - деревянная вагонка

Прихожая 9,6 кв.м, стены - МДФ панели, водяной теплый пол керамзитобетон сверху керамогранит, потолок - МДФ панели

Санузел совмещенный 4,2 кв.м., стены - плитка, водяной теплый пол керамзитобетон сверху керамогранит, потолок пластиковые панели

Входной тамбур 4,7 кв.м., стены шпаклевка и покраска, пол керамзитобетон сверху плитка, потолок панели

Котельная с отдельным входом с улицы 5,7 кв.м., установлен одноконтурный газовый котёл Лемакс на 16 кВт, электрический водонагреватель Аристон на 100л., дополнительный водяной насос Джилекс.

В 2017 году проводился капитальный ремонт дома по первому этажу, заменены полностью все коммуникации: электропроводка, отопление и водоснабжение, залиты полы, отремонтированы потолки и утеплены стены. Использовались качественные импортные материалы по ГОСТ.
Во всем доме установлены современные алюминиевые радиаторы, соединённые полипропиленовыми трубами.

Окна пластиковые фирмы КВЕ, подоконники пластиковые.

Второй этаж 80 кв.м., мансардный (без внутренних коммуникаций и отделки) полностью утеплен эковатой толщиной 15 см. Построен в 2019 году. Внутри - на полу балки перекрытия, на стенах и потолке эковата и мембрана, подшитая доской. Снаружи - плита ЦСП на брусе.
Крыша металлочерепица, цвет « натуральной керамической черепицы»

Водоснабжение дома артезианская вода из скважины по трубам от сельской сети, подключена пластиковой трубой. Вода в доме есть круглый год. Счётчик установлен в котельной.

Электроснабжение 50 кВт, однофазное подключение через медный СИП-кабель 16 мм2 . Счётчик установлен в тамбуре дома.

Газоснабжение - централизованное по счётчику, который находится на улице.

Интернет выделанная линия в доме до 100 МБт.

Канализация двухкамерный септик из бетона.

Гараж: на две машины, площадью 38 кв.м. (8,5х4,5м) сделан из кирпича, стены внутри утеплены пенополистиролом 5 см, потолок утеплен эковатой толщиной 20 см и подшит ОСБ плитой.

Баня (необходим внутренний ремонт, печки нет): площадью 28 кв.м., срубовая, с кирпичным тамбуром и дровяником.

Хозяйственные постройки.
Теплица.

Участок 15 соток. Установлена деревянная детская игровая площадка.
Категория земель земли населенных пунктов, для ведения ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (это лучше чем просто ИЖС) , данная категория позволяет по закону об ЛПХ заниматься выращиванием животных, птицы и сбытом собственной продукции. Участок прямоугольный, ровный, размер 32х37 м. Соседи по участку только с двух сторон и находятся далеко, их не будет слышно, и они не будут смотреть вам в окна!!!

Сад растут яблони, слива, вишня, груша, смородина, черноплодная рябина, калина, малина, абрикос, перед домом - красивая карельская ель.

В селе находится детский сад, отремонтированная школа (наши дети посещали оба заведения, можем все рассказать в подробностях), 2 детских уличных площадки, клуб, церковь, библиотека, больница со стационаром, почтовое отделение, ветеринарный кабинет, магазины «Магнит», «Пятерочка», «Пеликан», «Фабрика качества», а также три продуктовых магазина, две аптеки, канцтовары, мясной магазин «Привоз», два строительных магазина, парикмахерская, кафе, пекарня, всегда можно купить домашнюю продукцию.

В клубе разнообразные кружки и секции танцы, хореография, лепка из глины, развивайки, вокал, тейквондо, фитнес, пилатес, йога, театральная студия, игра на фортепиано, волейбол, футбол, хоккей, лыжный спорт. По праздникам в клубе проходят концерты для детей и взрослых. Есть площадка для занятия спортом, футболом и каток.

Рассмотрим обмен на ваше жилье в Вашем Городе.!!

Звоните всё обсуждаемо, отвечу на всё вопросы, расскажу и покажу дом и участок.

Продам Дом площадью 92.5 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Ставропольский район, село Узюково, улица Ленина, цена 6 999 984 руб.