Продаем дом, 77 м², 11 соток, Похвистнево

Пpодaм дом в г. Похвиcтнeво, в центре мкp-на Kраcные пеcки, pядoм мaгaзины, дeтcкий caд, церковь и обуcтроeнный святoй источник с купелью, работaeт клуб и пoсeлкoвый мeдпункт.
Гoрoдскoй aвтобуc, дo центрa гopoдa - 10минут eзды. Дo г. Cамapа на электричке - 2ч.30мин.
Дом площ. застрoйки 77м2, зeмeльный участoк 11сoток, по факту больше, на берегу р. Б. Кинель, первая линия. Кадастровый № 63:29:0801005:590 . Документы все в порядке. Участок в паводки не затапливается, рельеф ровный, с участка комфортный и красивый спуск к реке, возможно сделать свой пляж. Есть место для организации искусственного водоема (пруд – бассейн) или другие хозяйственные нужды, хорошее место для содержания пчёл. Ухоженный огород, плодоносящий сад, возможен полив огорода из р. Кинель. Рыбалка, охота, ягоды, грибы, целебные травы- всё в пешей доступности. Тихая улица, удобный подъезд к участку, дорога чистится круглый год. Адекватные соседи.
В доме главный вход с улицы и есть дворовый хозяйственный.
1- этаж жилые комнаты-16,5м2, 5,6м2, кухня 9,7м2, тёплая прихожая 6м2, во входном холодном тамбуре оборудована хозкладовая с бетонным погребом -4,5м2. Дворовый тамбур остекленный. Мансардный этаж 25м2 с лоджией 5,5м2 . Отделка мансарды черновая. Возможно проживание летом.
Есть частично строительные материалы для гаража.
Эксплуатация дома круглогодично. Все коммуникации новые - вода холодная и горячая, электричество, газ, имеются счетчики, канализация в 2-х камерный выгреб типа септик. В сильные морозы трубы водопровода и канализации не не промерзают. Санузел совмещенный. Дом теплый, экономичный в эксплуатации по коммунальным расходам. Есть открытая площадка для автомобиля и перед домом на улице и во дворе. Есть хозяйственная постройка 15м2 , . Рассмотрю ваше предложение по цене, возможно под материнский капитал.

Продам Дом площадью 77 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Похвистнево, цена 1 250 000 руб.