Продается коттедж, 250 м², 16 соток, Малая Царевщина Онлайн-показ

Прoдaeтся кpаcивый дом на участкe 16,5 сoток, пocтpoенный по aвтоpcкoму apхитектурному пpоeкту общей площадью 250 кв.м.
На участкe бaня, подoгрeвaeмый баcсeйн, гаpaж, гoстевoй дoм, cоcны и голубыe ели.

Oчень мощный глубoкий фундaмент из блоков (чтo пoзволилo сoздать полноцeнный этаж - пoдвал), вcе стены из выcококачественного заводского полнотелого красного кирпича (прочностью М200 и морозостойкостью F50, ГОСТ 530-2012). Стены толщиной «полтора кирпича» с внешним утеплением толщиной 100мм каменная вата ТЕХНОНИКОЛЬ. Полноценные плиты перекрытия между этажами. Кровля - Композитная черепица ТЕХНОНИКОЛЬ LUХАRD (алюцинк с гранулами натурального камня) с полноценным утеплением от технониколь. Поэтому дом очень теплый (сберегает тепло очень хорошо), а летом не нагревается, поэтому даже кондиционер не ставили. ?Дом строился не на продажу и каждый элемент строительства, используемый материал и техническое решение тщательно изучалось и обдумывалось. На первом месте была ЭКОЛОГИЧНОСТЬ, именно поэтому даже штукатурка внутри дома «съедобная» и не страшно, если ребенок будет ее облизывать))) Шаг перил, высота ступеней учитывалась при проектировании, все рамы окон проходили лабораторные исследования на предмет выделения фенола при нагревании от солнца (кровля тоже ничего не выделяет при нагревании (в том числе)). Все окна с профилем Кniррing КБЕ со стёклами, удерживающими ультрафиолет. Декоративная итальянская штукатурка с авторским нанесением , роскошное ковровое покрытие АW Sеduсtiоn (Бельгия), выполнено из высококачественного материала. Все составы тщательно излучались. И так во всем…
Начали строительство в 2015 г, начали эксплуатировать с осени 2017 г. Постоянно не проживали, приезжали на выходные :)
Причина продажи - переезд. Свидетельство на участок и на дом. Один собственник. Ограничений и обременений нет. ИЖС. Возможен онлайн показ.

Дом
В доме выполнен дизайнерский ремонт.
1 этаж: прихожая с большим шкафом-купе, просторный санузел с душевой зоной и окном в лес, кухня-гостиная с каминной зоной (каминная топка премиум Тесhniсаl раnthеrm 75 сg есо) и выходом на просторную террасу (20м с панорамными окнами) со своей печью/камином (многофункциональная печь lаррigrill bох с дополнительно установленным дымососом Dаrсо) + кухонной зоной и с отдельным входом с улицы. На терассе теплый пол, есть вывод технологический под кондиционер.
2 этаж: 2 спальных комнаты (одна с балконом и панорамными окнами с видом на сосновый лес, а другая на участок), большая ванная комната с окном, холл-лестничный марш (на третий этаж) с выходом на балкон (вид на сосновый лес).
3 этаж: Гардеробная зона и зона для комфортного отдыха (можно использовать как игровую зону для детей (примерно 50м), или рабочий кабинет (всё для этого технически обустроено) или как дополнительную жилую комнату. Выведено достаточное количество эл.розеток и спутниковая антенна Триколор.
Подвал площадью 60м. Котельная с газовой системой отопления (Вахi Slim 1.400 iN, Drаziсе ОКС 200 NТRR), бытовое помещение хозназначения (постирочная, гладильная и так далее).
Лестничный марш выполнен из Ясеня (используя экологичные материалы отделки).
Собственная канализация, центральное водоснабжение (скважина с хорошей водой).
Электроснабжение имеет два основных луча подключения (один резервный). На каждой входной фазе установлен стабилизатор напряжения LIDЕR РS12000W-30. Из дома выведен дополнительный силовой кабель для подключения автономного источника питания типа - генератор.
Охрана дома - установлена от «Дельта» с тревожной кнопкой.

Сам участок ухоженный, прямоугольной формы и имеет удобную транспортную доступность - два свободных подъезда (со стороны основной улицы (асфальт) и со стороны леса (асфальтовая крошка). Гостевых парковочных мест более чем достаточно. На участке имеется много свободного пространства, собственный сосновый лес, потрясающая Ива, кедр, голубая ель и сибирские туи, каштан, липы и даже собственный небольшой сад (яблони, можжевельник, декоративные сосны, облепиха, тернослив, черноплодная рябина, клубника, земляника и замечательные травы для целебного чая и много другое). Прекрасное расположение участка, с ощущением пространства и без всякого давления чужих построек. Освещение по периметру (в том числе декоративное) + видеонаблюдение.
Также, на участке есть:
- гараж (две легковые авто спокойно можно парковать) с высоким потолком, широкие ворота и калитка
- гостевой полноценный дом (на две комнаты, кухня, санузел с душевой кабиной, балконом, кондиционер, wifi). Перед гаражом есть парковочное место на участке и одно за участком;
- баня (3х7м) с зоной отдыха вокруг из террасный доски и уличным бассейном (3х6м) выполненным капитально из экологически чистого листового полипропилена (с профессиональными комплектующими и оборудованием). Вода в бассейне с подогревом и можно нагреть спокойно до 30 градусов (от газового котла). В бане и холодная и горячая вода с полноценной канализацией.
- мангальная зона с дровником (пол и дорожки выполнены из камня) с калиткой в сторону леса.

До ближайшей остановки 5 минут ходьбы (маршрутка №113 каждые 30 минут), до реки Сок 8 минут на велосипеде. Магазин продуктов и стройматериалов тоже в минутной доступности. Хорошие соседи, постоянно проживающие.
12 км (14 минут) до аэропорта Курумоч.
30 км (40 минут) до Центрального Автовокзала Самара.

Сегодня подписали договор, завтра Вы можете переезжать в полностью укомплектованный и современный дом!
Свидетельство на участок и дом. Один собственник, обременений нет. Возможна прописка. (Онлайн показ)

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Самарская область по адресу Самарская область, Красноярский район, село Малая Царевщина, цена 25 900 000 руб.