Продаю 2-комнатную квартиру, 82.4 м², Самара, московское ш, 49

Очень cветлая и тёплая Евpотрёхкомнaтная квaртирa (двe комнaты + куxня-гоcтинaя) в чиcтoм и уxoженном доме.

Oкна выxодят нa coлнeчную стoрoну, т.к. квapтира раcположена на oбe cтоpoны дoмa. Из дeтcкой кoмнаты - окна во двop (солце нaправленo в кoмнату оpиентиpовочнo дo 14 часов в летнее время), из кухни-гостиной и второй комнаты - на Волгу и Загородный парк (солнце направлено в комнаты ориентировочно с 14 часов в летнее время и до заката).

Свежий и стильный ремонт даёт простор мыслям, в квартире очень уютно и приятно находиться.
Ремонт в квартире выполнен летом 2022 года.
После ремонта в квартире прожили 2-2,5 года.

На лоджии, кухне-гостиной, в коридоре, в ванной и с/у - электрический тёплый пол с умным терморегулятором.
В комнате (совмещённой с балконом, не детская комната), кухне-гостиной - установлены современные кондиционеры.
В детской комнате - выполнен скрытый предмонтаж трассы кондиционирования и электрической сети, установлены кронштейны на фасаде здания. При необхоимости - без проблем можно выполнить установку внутреннего и наружного блоков кондиционеров без «грязных» работ.
Система отопления (радиаторы, трубы) - полностью новая.
На вводе в квартиру на стояках водоснабжения установлены магистральные фильтры - вода во всей квартире чистая и мягкая. Дополнительно, на раковину в ванной, раковину на кухне и душ - предусмотрены индивидуальные фильтры для воды.
В су предусмотрены кронштейны, вывод воды и розетка для установки водонагревателя.
В кухне-гостиной предусмотрен электрический вывод из пола для установки розеток на «острове». Также предусмотрены закладные для установки светильников над «островом».

Новые трёхсекционные пластиковые окна «Rеhаu» во всей квартире.
На лоджии - панорамные окна (в пол).

Лоджию можно использовать как рабочее место или зону отдыха.

В просторной гардеробной предусмотрена вытяжка, розетка для подключения приборов.

Рядом находится парк Гагарина, Загородный парк - очень удобно гулять с детьми. В шаговой доступности «Пятерочка», «Магнит», «Магнит косметик», салоны красоты, развивающие клубы для детей. В 600 метрах от дома - бюджетный детский сад №8. Так же в доступной близости от дома расположены 5-7 детских школ.

Квартира находится в географическом центре города, поэтому легко добраться как до Меги, так и до Волги.

Два взрослых собственника (муж и жена, общая совместная собственность).
В квартире никто не прописан.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 82.4 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, московское ш, 49, цена 13 510 000 руб.