Продается 2-комнатная квартира, 80 м², Самара, улица Клары Цеткин, 23а

Cтильнaя eврoтpешкa в ЖК Волга, (2 изoлирoванныe кoмнаты и прoсторнaя куxня-гocтинaя) с дизайнерcким рeмонтoм, в дoмe кoмфоpт-клаcca 2020 года постpoйки, рacполoжeнным в 150 мeтрax от р. Bолгa.

Aдpес: г. Сaмaра ул. Клaры Цеткин, дом 23A

Уважaeмый Пoкупaтель, мы кoe-чтo знаeм o Вас:

Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.

Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с 1 или 2 детьми.

Вы рассматриваете качественный монолитно-кирпичный дом современной постройки в интересной локации рядом с Волгой

Вы не хотите покупать черновую квартиру и делать в ней ремонт (наша квартира выполнена в соответствии с дизайн-проектом, в котором продумано все, начиная от грамотной перепланировки квартиры, заканчивая расстановкой мебели и декора).

Понимаете толк в грамотно распланированном пространстве.

Вы любите проводить время за Волгой и вам важно, чтобы переправа была в шаговой доступности.

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя

убойных аргументов:

Грамотно распланированное пространство позволило создать квартиру в которой:

- Просторная кухня-гостиная (23 кв.м); с удобной рабочей зоной, обеденным местом возле панорамного остекления и уютной зоной отдыха;

- 2 изолированные комнаты, комфортные по площади (спальня 14,8 кв.м, в ней предусмотрена рабочая зона или место для макияжного столика возле окна и детская комната 19 кв.м., в которой рабочий стол оборудован возле естественного источника освещения);

- Санузел (7 кв.м) в котором оборудовали ванную и душевую кабину, при этом остается свободное место;

- Гардеробная комната (4 кв.м) с достаточным местом для хранения вещей;

- Просторная прихожая (7 кв.м) со встроенными шкафами.

Качественный ремонт по дизайнерскому проекту из дорогих материалов, который полностью делался для себя, с учетом личных требований к комфортному уровню жизни:

- дизайн квартиры выполнен в спокойных нейтральных тонах;

- в ремонте применены качественные износостойкие материалы, в том числе импортного производства;

- Произведена замена стеклопакетов от застройщика;

- вся мебель изготовлена по индивидуальным размерам. Диваны в кухне-гостиной и детской из антивандального материала;

- на кухне встраиваемая техника (духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник);

- в кухне-гостиной и санузле теплый пол;

- продумано необходимое количество розеток, и они расположены на своих местах, отсутствуют свисающие за телевизором провода;

- трековое освещение прихожей, переходящее в зону отдыха (можно легко перемещать светильники вдоль проводящего элемента, тем самым создать необходимое количество света в нужном месте);

- огромное зеркало в прихожей.

Если сравнить наше предложение с тем, что есть непосредственно в этой локации и по соседству, то наше предложение выигрывает за счет уникальной планировки квартиры (мы взяли квартиру от застройщика, снесли все стены, возвели их заново, более грамотно, рационально, использовав каждый метр пространства).

Расположение дома в непосредственной близости от Октябрьского спуска и пляжа.

Фактически один собственник с момента постройки дома, что исключает риски связанные с частыми перепродажами объекта.

И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира

Общая площадь квартиры 70 кв.м. по выписке из ЕГРН.

Фактическая площадь квартиры 80 кв.м. (мы расширили пространство помещений за счет лоджий).

В каждой комнате и на кухне - гостиной установлены кондиционеры;

Ремонт в квартире выполнен из качественных строительных материалов:

- пол в квартире – импортный влагостойкий ламинат фирмы Меistеr (Германия);

- стены – обои под покрас;

- санузел – кафель на полу и стенах;

Окна квартиры выходят на одну сторону (северо-восток)

Дом

Монолитно-кирпичный дом 2020 года постройки;

Подъезд чистый, светлый, просторный;

В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение;

Пассажирский и грузопассажирский лифты;

Закрытая парковка во дворе.

?Инфраструктура

Во дворе имеется детская площадка;

В 5 минутах езды от дома на авто 3 частных детских сада Тiki Riki, Царевна Nеw и Ваbygоld, 10 минут на авто до школы №58.

Для физического развития и поддержания формы, в 5 минутах ходьбы находится студия персональных тренировок Роwеr Рlаtе

В 5 минутах ходьбы от дома 2 супермаркета Пятерочка и Красное Белое.

В 1,5 километрах от дома находится ТЦ Поток

В близком расположении, 5 минут пешком от дома, обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. пляж, переправа через Волгу (Октябрьский спуск)

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:

Один взрослый собственник. Фактически один собственник с момента постройки дома.

Отсутствует занижение в договоре.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа.

Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.

Договориться о просмотре Вы можете:

Позвонив

?Написав

?Если пока в раздумьях, то

добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Мы также понимаем что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.

Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.

Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 80 кв.м. в ЖК «Волга» , расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. Клары Цеткин, 23а, цена 22 500 000 руб.