Продажа 2-комнатной квартиры, 65.5 м², Самара, демократическая ул, 138

ПPОДАЮ 3K KBAРТИРУ (Еврoтрeшка), ДBЕ KOМHАТЫ ИЗOЛИPOBAННЫЕ + БОЛЬШAЯ КУХHЯ-ГОСТИНАЯ + 2 ЛОДЖИИ

Видео в гaлeрee c фото смoтpитe с ютубa, включив ВПН

K KВАРТИРE ПPИЛAГАETСЯ ТЕПЛAЯ КЛAДОBКА В ПOДBАЛЕ ДOМА. 7М ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ, СПОРТ ИНВЕНТАРЬ, РАБОЧАЯ ЗОНА.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО РАЙОНА:

??• Чистый лесной воздух

?• До Волги (пляж) 5 минут

?• Экологически чистый район

??• В шаговой доступности лес (Спорт, прогулки, велосипед)

??• Рядом стадион Самара Арена

?• Частный садик в доме напротив

?• Магазин 5-ка рядом с домом

?• Транспортная остановка рядом

??• Рядом с домом много места для парковки Авто

?• Муниципальный садик № 174, 100, школа на Ташкентской

?• Скоро построят небольшой ТЦ за домом стоящем напротив

?• В соседних домах есть пункты выдачи товаров с маркетплейсов ОZОN, WILDВЕRRIЕS, ЯНДЕКС

?• Несколько детских площадок, спортплощадка.

?Дом расположен:

в 5 мин. от остановки в границах улиц: Демократическая / Арена 2018

?Планировка:

- Прихожая зона

- Совмещенный санузел

- Большая кухня-гостиная

- Небольшая кухонная лоджия

- 2 Отдельные комнаты (спальни)

- Длинная утепленная лоджия на две комнаты с выходами в каждой комнате

?О квартире:

?• ЭНЕРГЕТИКА И ОЩУЩЕНИЯ:

Квартира ОЧЕНЬ тёплая и светлая, обжитая единственной полноценной семьёй, с приятной энергетикой.

?• ТЕМПЕРАТУРА В ДОМЕ, ЕЁ КОНТРОЛЬ ЗИМА:

Зимой в квартире очень тепло за счет отопления, создаваемого качественными радиаторами с регуляторами, а так же за счет надежных пластиковых стеклопакетов. В кухне, санузле и большой лоджии есть электрический подогрев пола, регулируемый с отдельных датчиков.

?• ТЕМПЕРАТУРА В ДОМЕ, ЕЁ КОНТРОЛЬ ЛЕТО:

Для комфортного пребывания в квартире летом, в кухне-гостиной установили кондиционер, а в спальне заложили провода, но надобности установки кондиционера там нет.

?• ВОЗДУХ В КВАРТИРЕ:

Поскольку дом находится рядом с лесом, то круглый год за счет того что окна на три стороны дома, квартира хорошо проветриваемая свежим лесным воздухом.

?• А КАК В КВАРТИРЕ ПО ШУМУ?

Шума с дороги не слышно, поскольку первая линия домов далеко от дороги, а квартира находится в доме на второй линии (ШУМА НЕТ). В самой квартире на полу сделана шумоизоляция, поэтому дети соседям шума не создают.

?• КАЧЕСТВО И СТИЛЬ РЕМОНТА:

Ремонт в квартире делался в современном стиле, в светлых тонах, по дизайн проекту, в котором было учтено грамотное зонирование и полезным сделали каждый уголок. Делали ремонт для себя (НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ), делали с использованием качественных материалов (НЕ ЭКОНОМИЛИ).

?• КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ:

Продается практически со всей мебелью и самой необходимой для жизни бытовой техникой. Нашему покупателю нужны будут минимальные вложения на мебель, посуду, предметы интерьера.

?• ОБЕСПЕЧЕНИЕ КВАРТИРЫ ВОДОЙ И САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:

В квартире отсутствуют проблемы с горячей и холодной водой, поскольку в доме своя котельная. Счетчики установлены. Вода есть всегда. Выводы в санузле под установку водонагревателя заложили (спрятали в шкафчик для туалетных принадлежностей), но в водонагревателе нужды нет. Трубы все современные, сантехническое оборудование современное.

?• ПРОВОДКА В КВАРТИРЕ, ОСВЕЩЕНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ СВЕТОМ:

Перед началом ремонта заменили всю проводку и использовали качественные провода, позволяющие безопасно пользоваться одновременно всей современной, мощной бытовой техникой. Электрические автоматы установили на каждый узел в квартире. Шкаф с автоматами в прихожей в шкафу. В квартире заложили много точечного потолочного света, регулируемого выключателями и основные места освещаются дорогими светильниками и люстрами. Так же свет заложили на лоджиях. И много встроенного освещения в кухонном гарнитуре.

?• А КТО СОСЕДИ?:

Отдельный закрытый карман на троих соседей. Соседи порядочные, взрослые, семейные, дружные. В общем коридоре много места, где можно ставить обувь, коляску, санки, самокаты.

?• БЕЗОПАСНОСТЬ В ДОМЕ:

На подъезде установлен домофон, на первом этаже оставляют коляски. Карман на этаже закрывается на ключ.

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ ЗОН В КВАРТИРЕ:

?В прихожей:

в специальной нише установлен вместительный шкаф с большим количеством полок и ниш: для сумок, курток, обуви, вещей, одежды (вместительность очень большая).

?Совмещенный санузел:

Подвесной унитаз с инсталляцией, ниша под стиральную машину, стиральная машина, раковина для умывания с подвесным шкафчиком с зеркалом. Большая полноценная ванная с обычным и тропическим душем. Встроенный шкаф для туалетных принадлежностей. Полотенцесушитель. На полу и стенах керамогранитная плитка.

?В кухне-гостиной:

На полу керамогранитная плитка широкоформатная 60*120 , под ней электрический подогрев пола и шумоизоляция.

Большой кухонный гарнитур с яркой подсветкой. В гарнитуре большое количество ниш, полочек и ящиков. Встроенная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина. Большая раковина со смесителем для воды с отдельным отверстием и отдельной ручкой для фильтрованой воды. Под раковиной компактная система фильтрации.

Отдельная ниша под холодильник с большим холодильником. На гарнитуре выведено достаточное количество розеток и есть место для установки большого телевизора.

Отдельная зона с небольшим диваном подобранным под размер стены, над которым выведен настенный светильник вечернего освещения.

Отдельная обеденная зона у большого окна с большим столом, мягкими стульями и красивым потолочным светильником. По всему потолку на кухне много точечных светильников.

?Отдельная лоджия в кухне-гостиной:

Лоджия предназначена для хранения вещей и овощей. Здесь нет подогрева пола. Есть большой встроенный шкаф. Окна с видом во двор.

?Отдельная спальня (для взрослых):

Планируется что эта комната будет пустой. Останется красивый потолочный светильник.

?Большая лоджия:

Из нее сделали две отдельные небольшие лоджии, одна из которых переоборудована в рабочую зону. Лоджию разделили большими шкафами в обе стороны. Лоджия утеплена, есть подогрев пола и утеплитель под окнами.

?Отдельная спальня (для детей):

В комнате (спальне) установлен большой раскладной диван, есть у окна письменный стол для работы, кресло на колесиках . На стенах полки для декора и вещей.

С другой стороны установлен стенной шкаф с детской кроватью. Шкаф функциональный, вмещается много вещей.

На стене в комнате есть место под большой телевизор со всеми необходимыми розетками для телевидения и интернета.

Интернет в доме: хороший провайдер «Самара-Лан» и «Теленет»

?Коммунальные услуги:

Коммунальные услуги в квартире не превышают 5т. зимой (летом дешевле)

??ДЕТАЛИ СДЕЛКИ:

??КВАРТИРА ГОТОВА К ПРОДАЖЕ. ГОТОВ ПОКАЗАТЬ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ. ЗВОНИТЕ!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 65.5 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, демократическая ул, 138, цена 8 500 000 руб.