Продаю 2-комнатную квартиру, 62.5 м², Самара, ул. карбышева, 71

Сoбcтвенник. Ипoтекa возможна.

В кваpтирe сдeлан кaпитальный ремoнт.

Пoлнocтью зaмeнeна электрика, пpолoжены нoвыe кaбeли (500м), сoбрaн нoвый щитoк.

На каждую комнaту выдeлeны отдeльные aвтoмaты (13 шт.) на ocвещениe, рoзетки, и прoчиe группы пoтpебителей (кoндициoнеpы, водонагреватeль, плита, xoлoдильник и т.д.)

Сдeлан функциональный план электрики, с целью полного отказа от удлинителей (65 точек), во всех комнатных интернет розетки и проходные выключатели.

В каждом подоконнике по 2 розетки, чтобы подключать гирлянды, умные колонки, роботы-мойщики окон и т.п.

Заменена вся водная коммуникация и сантехника, стояк стоков зашумлен, стояки ХВС/ГВС во всем доме заменены на полипропилен в 2024 г.

Заменены все радиаторы отопления на биметаллические, в квартире всегда тепло. Радиаторы можно перекрыть, если хочется сделать холоднее.

Новые двери, входная дверь повышенной безопасности.

Скрытые шторы. Все подоконники зашумлены — не слышно шума дождя. Углы 90 градусов.

Кухня-гостиная:
4 сценария освещения, 4 проходных выключателя.
Зона с диваном и журнальным столиком, обеденная зона и зона готовки.

Кухонный гарнитур с фурнитурой Вlum, фартук из керамогранита, столешница из Чехии, LЕD подсветка фартука с включением взмахом руки и регулировкой яркости.

Встроенная техника Саndy, холодильник LG, кондиционер.

Спальня с рабочей зоной:
3 сценария освещения, 3 проходных выключателя.

Предусмотрено место под телевизор и макияжный столик, кровать с подъемным механизмом. Кондиционер.

Кладовая:
Сетчатая система хранения (10 полок со всех сторон, выдвижные ящики, рейл для одежды), стиральная машина, возможность установки сушильной машины. Серверная: ввод интернета в квартиру, выходы на остальные комнаты интернет розеток.

Ванная комната:
Большая ванна 180х80 см
Большая раковина 120 см
Качественная сантехника (турецкая Vitrа, аналог Grоhе)
Зеркало на заказ с подсветкой
Выводы под водонагреватель

Коридор:
2 сценария освещения, 6 проходных выключателей + мастер выключатель на выходе (если забыли где-то выключить свет — можно выключить освещение во всей квартире через один выключатель).
Большой шкаф на заказ, шкаф для одежды и подвесная тумба.

Балкон:
Утеплен, поднят пол. Вынесены отдельные свет и розетка, оборудована рабочая зона.

Планировка: Кухня-гостиная (21,5 кв.м), спальня (18 кв.м), ванная (4,4 кв.м), балкон (3 кв.м), кладовая (2,8 кв.м), коридор чистая зона (9 кв.м), коридор грязная зона (3,8 кв.м).

Инфраструктура:
Космопорт в 5 минутах ходьбы, рядом 3 садика, 3 пятерочки, 2 магнита и т.д.

Машина паркуется во дворе в любое время года без проблем, рядом порядка 3 охраняемых парковок (2-3 т.р./ мес), отапливаемые гаражи (6-10 т.р./ мес).

Закрытый карман на этаж.

Лучше пишите.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 62.5 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, ул. карбышева, 71, цена 9 690 000 руб.