Продаем 2-комнатную квартиру, 61.3 м², Самара, Осетинская ул, 7а

?Гoтoвы взять задаток и пoдождaть Вас до зaвеpшения cрoкa Вaшeго вклaдa.

2-x кoмнaтная квартирa с коcметическим ремонтом формaтa eвpoтpeшки (2 изолирoвaнныe комнaты и кухня-гоcтинaя) в ЖК Волгapь, с грaмотнo пeрепланиpованным пpocтpaнcтвом, в монолитно-кирпичнoм доме 2016 года постройки (в Куйбышевском районе г. Самары)

Адрес: г. Самара ул. Осетинская, дом 7А

Уважаемый Покупатель, мы кое-что знаем о Вас:

Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.

Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с 1 или 2 детьми.

У Вас привязка к центру города, при этом Вы не можете или не хотите купить квартиру там (от нас до центра города 10 минут на машине);

Вы хотите перебраться и рассматриваете квартиру в пределах г. Самары, возможно планируете переехать из соседнего города. Наша квартира находится в доме современной постройки, при этом, как писали выше, до центра Самары ехать совсем недалеко;

Рассматривали разные варианты в Волгаре, но так и не нашли достойного предложения? Мы расскажем о преимуществах нашей квартиры в сравнении с другими;

Вам важна развитая инфраструктура для комфортной жизни жителя микрорайона города (детские сады, школы и развивающие кружки, магазины, поликлиники, салоны красоты и кафе).

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя

убойных аргументов:

В результате гениального решения поменять местами кухню с комнатой (технически это было возможно за счет того, что в квартире 2 вент. канала и 2 стояка) получилась очень комфортная и эргономичная планировка:

- кухня-гостиная площадью19 кв.м. на которой продуманно разместили полноценную кухню с барной стойкой, обеденную зону и зону отдыха);

- спальная комната 11,7 кв.м, в которой достаточно места для платяного шкафа, кровати и 2 прикроватных тумбочек с достаточным расстоянием между ними;

- детская комната 13 кв.м., что достаточно для организации игровой, рабочей и спальной зоны;

- просторный коридор (в нем установлен огромный 3-х секционный шкаф, при этом пространства достаточно для перемещения 2-3 человек);

- раздельный санузел (в туалете дополнительно установлена раковина и гигиенический душ, в помещении не тесно);

Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас лучшее предложение в Волгаре по соотношению цена/состояние квартиры (ремонт и дизайн);

Квартира на 2 стороны. Из детской комнаты открывается вид на лес и озера, а из спальни и кухни-гостиной на благоустроенный двор (при этом нет эффекта «окна в окна» т.к. дом расположен под углом, по отношению к другим домам);

Дом расположен на комфортном удалении от оживленной проезжей части;

Готовы на сделку сразу после просмотра квартиры.

Квартира

Общая площадь квартиры 61,3 кв.м. по выписке из ЕГРН.

Фактическая площадь квартиры вместе с балконом 64,5 кв.м.

В кухне-гостиной установлен кондиционер;

пол в квартире – ламинат;

пол в коридоре выложен плиткой (на входе);

санузел – кафель на полу и стенах;

Окна в спальне и кухне-гостиной выходят на юго-восток (солнце до обеда), окна в детской выходят на северо-запад (солнце во 2 половине дня).

Дом

Кирпичный дом 2016 года постройки;

Пассажирский и грузовой лифты;

Открытая парковка во дворе;

Платная парковка на 200 машиномест в 120 метрах (2 минуты пешком).

?Инфраструктура

Во дворе имеется детская и спортивная площадки;

В 2 минутах ходьбы, 100 метров (во дворе дома) муниципальный детский сад №231, в 15 минутах ходьбы (500 метров) муниципальный детский сад №4 Волшебная полянка 3 частных детских сада, школа № 57.

В 700 метрах находится Самарская городская больница №10

Для физического развития и поддержания формы, в 10-15 минутах ходьбы находятся 3 фитнес-клуба Еаsy jumр, Sеnsus, Рекорд, а также спортивный комплекс европейского уровня Волгарь-Арена.

Все необходимые продуктовые и бытовые магазины: ТЦ Точка Сити (Лента, кафе быстрого питания, аптека, магазины одежды) 3 супермаркета Магнит, 4 супермаркета Пятерочка.

В близком расположении обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. лодочная база Водник и яхт-клуб Аzimut.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:

Один взрослый собственник

Отсутствует занижение в договоре.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа, готовы сразу на сделку.

Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.

Договориться о просмотре Вы можете:

Позвонив

?Написав

?Если пока в раздумьях, то

добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Мы также понимаем что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.

Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.

Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 61.3 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Осетинская ул, 7а, цена 7 250 000 руб.